Ticaret Bakanlığı'ndan gelen son dakika haberiyle, gayrimenkul sektöründe büyük yankı uyandıran bir gelişme yaşandı. Taşınmaz satışlarında yaşanan dolandırıcılık ve hırsızlık vakalarını önlemeyi hedefleyen "Güvenli Ödeme Sistemi"nin zorunlu hale gelme tarihi, tapu sahiplerinin yoğun talebi üzerine ileri bir tarihe ertelendi.
GECİKMENİN SEBEPLERİ VE SİSTEMİN İŞLEYİŞİ
Bu yenilikçi sistem, tapu devri ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlamak üzere tasarlanmıştı. Alıcı ve satıcı arasındaki para transferi, güvenli bir havuz hesabı üzerinden bloke ediliyor, tapu müdürlüğündeki resmi imzaların atılmasının ardından ise para satıcının hesabına aktarılıyordu. Bu mekanizma, nakit taşıma riskini, sahtecilik girişimlerini ve çeşitli dolandırıcılık yöntemlerini ortadan kaldırmayı amaçlıyordu. Ancak, sistemin tam olarak oturması ve tüm paydaşların adaptasyonu için ek süreye ihtiyaç duyulduğu anlaşıldı.
YENİ TARİH VE SONRASINDA UYGULANACAK YAPTIRIMLAR
Yapılan erteleme ile birlikte, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da EFT yoluyla yapılması durumunda "Güvenli Ödeme Sistemi"nin kullanımının zorunlu hale geleceği tarih 1 Ekim 2026 olarak belirlendi. Bu düzenlemenin, gayrimenkul ticaretindeki kayıt dışılığı azaltarak tüm para trafiğinin daha şeffaf ve güvenli bir ortamda gerçekleşmesini sağlaması bekleniyor. Zorunlu tarihin başlamasıyla birlikte, sisteme entegre olmayan ve havuz hesabı kullanmadan gerçekleştirilen taşınmaz satışlarına yönelik denetimler Ticaret Bakanlığı koordinasyonunda sıkılaştırılacak. Belirlenen kurallara uymayan paydaşlar ve aracılık eden işletmelere, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik çerçevesinde idari para cezaları ve yaptırımlar uygulanacağı da bildirildi.
