Emlak alım satımında devrim: Güvenli ödeme sistemi 1 Ağustos'ta başlıyor!

Türkiye'de araç alım satımında başarılı bir şekilde uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, artık gayrimenkul piyasasına da adım atıyor. Ev, arsa ve iş yeri gibi taşınmazların alım satımını daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan bu yeni düzenleme, 1 Ağustos'ta yürürlüğe girecek.

YENİ SİSTEM NE ZAMAN BAŞLIYOR?

Ticaret Bakanlığı'nın teknik altyapı çalışmalarını tamamlamak üzere süreyi uzatmasıyla birlikte, başlangıçta planlanan 1 Mayıs 2026 tarihi iki ay öne çekildi. Yeni Güvenli Ödeme Sistemi, alıcı ve satıcı taraflar için daha sağlam bir ödeme altyapısı sunmayı hedefliyor.

GAYRİMENKUL İŞLEMLERİ TAMAMEN DİJİTALLEŞECEK

Bu yenilikçi sistem hayata geçtiğinde, gayrimenkul satışlarındaki ödeme süreci tamamen dijital bir platforma taşınacak. İşlemler noter huzurunda yapılırken, bankaların mobil uygulamaları aracılığıyla Güvenli Ödeme Sistemi aktif olarak kullanılacak. Alıcının ödediği meblağ doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak; bunun yerine, tapu devri tamamlanana kadar bankalar tarafından oluşturulan güvenli bir hesapta bloke edilecek. İşlem başarıyla gerçekleştiğinde para satıcıya aktarılacak. Satışın iptal edilmesi durumunda ise bloke edilen tutar, herhangi bir kesinti olmaksızın alıcıya iade edilecek.

KAYIT DIŞI İŞLEMLERE VE DOLANDIRICILIĞA SON

Araç satışlarında elde edilen olumlu sonuçların ardından, gayrimenkul sektörüne uyarlanan bu sistemin, özellikle yüksek meblağlı işlemlerde karşılaşılan dolandırıcılık risklerini önemli ölçüde azaltması bekleniyor. Ayrıca, geçmişte yaygın olan elden ödeme yöntemlerinin de bu sistemle büyük ölçüde ortadan kalkması öngörülüyor. Bu sayede kayıt dışı işlemlerin ve vergi kayıplarının önüne geçilerek daha şeffaf bir piyasa oluşturulması amaçlanıyor. Yeni düzenleme, hem alıcı hem de satıcı için önemli yasal güvenceler sağlayacak. Uygulamanın detayları ve netleşmeyen teknik ayrıntılar, Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanacak yönetmelikle açıklığa kavuşturulacak.