Konut fiyatları yükseliyor: Türkiye'de en ucuz ve en pahalı iller hangileri?

Türkiye'de konut fiyatları, enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ediyor. Mart ayında yaşanan %1,13'lük nominal artış, aynı dönemdeki %1,94'lük tüketici enflasyonunun gerisinde kaldı. Bu durum, konutların yatırım aracı olarak reel bazda değer kaybettiğini gösteriyor.

MART AYI KİRA VERİLERİ

Mart ayı itibarıyla Türkiye genelindeki ortalama konut kirası 26 bin TL seviyesine ulaştı. Yıllık kira getirisi ise %7,25 olarak hesaplanırken, amortisman süresi 14 yıl olarak belirlendi. Bu veriler, konut yatırımının geri dönüşü açısından önemli bir gösterge oluşturuyor.

EN PAHALI VE EN UCZ İLLER

Konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller arasında Muğla, İstanbul ve Antalya, metrekare fiyatlarında 50 bin TL'nin üzerinde yer alıyor. Özellikle Bartın, 43 bin 534 TL ile en pahalı 10 il listesine girmesiyle dikkat çekti. Diğer yandan, Kilis 16 bin 188 TL ile en düşük konut metrekare fiyatına sahip il olarak öne çıkıyor. Kayseri ise 21.941 TL ile dikkat çeken bir diğer şehir. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Mart 2026 verileri, konut piyasasında önemli değişikliklere işaret ediyor. Fiyatlar 40 bin TL ve 4 milyon TL eşiklerini aşarken, piyasanın dinamikleri enflasyon, bölgesel talep ve yatırım geri dönüş süreleri üzerinden şekilleniyor.