Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın Ekim 2026 verilerine göre, Türkiye'deki 81 ilde konut metrekare satış fiyatları artış gösterdi. Ancak, aynı dönemdeki yıllık yüzde 29,77'lik Tüketici Fiyat Endeksi'ni (TÜFE) aşabilen il sayısı sadece 5 oldu.
En yüksek artış Şırnak'ta
Yıllık bazda konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği il yüzde 38,25 ile Şırnak olarak belirlendi. Ardından yüzde 34,50 ile Bingöl, yüzde 31,20 ile Kırıkkale, yüzde 30,83 ile Bartın ve yüzde 29,96 ile Rize geldi. Bu 5 ilin dışında kalan 76 şehirde konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı resmi enflasyonun altında kaldı.
Büyük şehirlerde durum
İstanbul'da yıllık artış yüzde 27,76 ile TÜFE'nin 2,01 puan altında kalarak ortalama metrekare fiyatı 68 bin 924 TL'ye ulaştı. Ankara'da artış yüzde 26,64 (TÜFE'nin 3,13 puan altında) ve ortalama metrekare fiyatı 40 bin 444 TL oldu. İzmir'de ise yıllık artış yüzde 19,43 (TÜFE'nin 10,34 puan altında) ile ortalama metrekare fiyatı 51 bin 574 TL olarak kaydedildi. Konut fiyatlarının en yavaş arttığı iller Kilis (yüzde 8), Aydın (yüzde 10,23), Çanakkale (yüzde 11,93), Hatay (yüzde 12,26) ve Ağrı (yüzde 12,29) oldu. Ekim 2026 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı bir önceki aya göre yüzde 1,46 artarak 42 bin 134 TL'ye yükseldi. Bu ay gerçekleşen aylık TÜFE oranı yüzde 2,58 olarak açıklandı. Metrekare bazında en yüksek ortalama satış fiyatına sahip ilk 5 il Muğla (71 bin 767 TL), İstanbul (68 bin 924 TL), Antalya (55 bin 64 TL), Çanakkale (52 bin 549 TL) ve İzmir (51 bin 574 TL) olarak sıralandı. En düşük ortalama metrekare fiyatına sahip iller ise Kilis (17 bin 447 TL), Ağrı (21 bin 959 TL), Osmaniye (22 bin 162 TL), Malatya (22 bin 998 TL) ve Hakkâri (23 bin 426 TL) oldu. Muğla ile Kilis arasındaki fiyat farkı 4,1 kat olarak hesaplandı.
