İzmir konut piyasasında son alarmı: '2026 Mart sonrası hayal olabilir!'

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut piyasasındaki son durumu değerlendirerek, mevcut durgunluğun ardından fiyatların yeniden yükseleceği uyarısında bulundu. Güleroğlu, 'Konut almayı düşünenler, bu dönemi değerlendirmeli' çağrısı yaptı.

KİRA ARTIŞ ORANLARI VE ENFLASYON BEKLENTİLERİ

Gül eroğlu, ekim ayı için açıklanan yüzde 38,36'lık kira artış oranının kiracılar için sevindirici olduğunu belirtti. Hükümetin aldığı önlemlerle enflasyonda düşüş eğilimi görüldüğünü ve kredi faiz oranlarının da yavaş yavaş aşağı düştüğünü ekledi. Bu durumun, önümüzdeki günlerde enflasyonun daha da düşeceğine işaret ettiğini söyledi.

PİYASADAKİ DURGUNLUK VE GELECEK FİYAT SİÇRAMASI

Son dönemde konut piyasasında fiyatların stabil kaldığını ve ciddi bir artış yaşanmadığını vurgulayan Güleroğlu, 'Ancak konutta bir fiyat sıçraması olmadan bugünkü fiyatlardan alım yapmayanlar, ileride pişman olabilir. Özellikle 2026'nın Mart ayından sonra konut almak hayal olabilir.' dedi. İnsanların paralarını faizde veya altında tuttuğunu, bu kazançlar konuta yöneldiğinde fiyatların yükseleceğini öngördüğünü belirtti. Her dönemde piyasanın bu şekilde ilerlediğini ve mevcut durgunluğun ardından fiyatların yeniden yükselişe geçeceğini ifade etti.

İZMİR'DE KONUT TERCİHLERİ VE YATIRIM BÖLGELERİ

İzmir'de konut satışlarında en çok rağbetin Çeşme ve Urla ilçelerine olduğunu dile getiren Güleroğlu, pandemi ve deprem süreçlerinden sonra tek veya iki katlı konutlara olan ilginin arttığını belirtti. Aliağa ve Bergama taraflarındaki konut satışlarında da hareketlilik görüldüğünü söyledi. Uygun fiyat bakımından Buca ve Çiğli'nin öne çıktığını, özellikle yatırımcıların bu bölgelere yöneldiğini çünkü öğrenci yoğunluğu nedeniyle kiracı sirkülasyonunun daha hızlı olduğunu ve kiracılarla yaşanan sorunların önüne geçildiğini açıkladı. Bu nedenle yatırımların 3+1 evlerden 1+1 evlere doğru yöneldiğini gözlemlediklerini de sözlerine ekledi.