Almanya'nın Thüringen eyaletinde bulunan Kamsdorf bölgesinde, toplam 24 bin metrekarelik arazi üzerine kurulu 15 yapıdan oluşan eski bir tesis, emlak piyasasında satışa çıkarıldı. 390 bin euro (yaklaşık 21 milyon 474 bin TL) istenen tesisin fiyatı, İstanbul'un bazı popüler semtlerindeki tek bir sıfır dairenin bedeline denk geliyor.
Tarihi tesisler ve arazi özellikleri
Saalfeld-Rudolstadt bölgesindeki bu mülk, yaklaşık 100 metrekarelik taban alanına sahip 15 tek katlı binayı ve 300 metrekareden büyük bir eski yemek salonunu bünyesinde barındırıyor. Çayır ve ormanlık alanlarla çevrili bu yerleşim, Hohenwarte Barajı'na da yakın bir konumda bulunuyor. Tesisin içindeki binalar tamamen boşaltılmış durumda, elektrik ve içme suyu altyapısı mevcutken, kanalizasyon sistemi septik tankla sağlanıyor.
İmar sorunu ve gelecek planları
Doğu Almanya (DDR) döneminden kalma bu yerleşimin geçmişi, 1954-1990 yılları arasında çırak yurdu ve tatil tesisi olarak kullanılmasına dayanıyor. Mülk sahibi Franz Eberitsch, 2014'te alanı satın aldıktan sonra doğayla iç içe bir yaşam alanı oluşturmayı hedeflemişti. Ancak, köy sınırına 200 metre mesafede olmasına rağmen yapı hukukunda "dış bölge" statüsünde yer alması nedeniyle imar mevzuatı önünde engel teşkil ediyor. Geçmişteki imar haklarının sona erdiği düşünülen tesisin yasal olarak yeniden konut veya ticari amaçla kullanılabilmesi için yeni bir imar planı onayı veya geçerli bir yapı ruhsatı gerekiyor. Eberitsch, imar sorununun çözülmesi halinde alanı bir sağlık ve yenilenme köyüne dönüştürmek istiyor ve bu proje için yaklaşık 1 milyon euro başlangıç sermayesi arayışında.
