Şanghay yakınlarındaki Qidong kentinde hayata geçirilen ve İtalya'nın Venedik şehrinden esinlenerek tasarlanan "Life in Venice" projesi, Çin emlak sektöründeki sorunları gözler önüne seriyor. Deniz manzaralı dairelerin kiraya verilmesinde yaşanan zorluklar dikkat çekiyor.
Emlak Piyasasındaki Durgunluk Etkiledi
Çinli emlak şirketi Evergrande tarafından geliştirilen "Life in Venice", geniş konut alanları, yapay kanalları ve Avrupa mimarisinden esinlenen yapılarıyla planlanmıştı. Büyük şehirlerin kalabalığından uzaklaşmak isteyenler için tatil ve yaşam merkezi olarak düşünülen proje, emlak piyasasındaki durgunluk nedeniyle beklenen ilgiyi göremedi. Bir dönem yüksek fiyatlarla pazarlanan evlerin değeri önemli ölçüde düştü.
Düşük Fiyatlara Rağmen Boş Konutlar
Bölgedeki bazı konutların satış fiyatları önceki seviyelerinin yarısından altına inerken, üç odalı daireler aylık yaklaşık 116 dolara (yaklaşık 5 bin 800 TL) kiralanabiliyor. Buna rağmen çok sayıda daire boş kalmaya devam ediyor. Deniz kıyısında geniş bir alana yayılan yerleşimde apartmanlar, yürüyüş yolları, kanallar ve sosyal alanlar bulunuyor. Ancak yatırımın büyüklüğüne rağmen planlanan nüfus yoğunluğuna ulaşılamadı. Bölgedeki düşük insan hareketi, ticari alanların da beklenen müşteri yoğunluğuna ulaşamamasına neden oluyor.
