Avrupa Birliği (AB), konutlarda enerji verimliliğini artırmak ve sürdürülebilirliği sağlamak amacıyla tüm üye ülkeleri bağlayacak yeni bir düzenlemeyi yürürlüğe koymaya hazırlanıyor. Bu kapsamda, enerji verimliliği standartlarını karşılamayan evlerin satışı ve kiralanması 2030 yılından itibaren engellenecek.
Enerji yenileme oranı zorunlu hale geliyor
AB'nin yeni direktifi, kıta genelinde yıllık yüzde 3'lük bir enerji yenileme oranı hedefine ulaşmayı amaçlıyor. Belirlenen asgari verimlilik standartlarını yerine getiremeyen milyonlarca konut, bu tarihten itibaren alım satım ve kiralama işlemlerinde kullanılamayacak. Düzenleme, öncelikle en düşük performans seviyesindeki yapıların enerji verimlilik derecesinin en az "E" sınıfına yükseltilmesini şart koşuyor. Uzun vadeli planda ise 2033 yılına kadar tüm konutların en az "D" enerji sınıfına ulaşması hedefleniyor.
Eski yapılar yaptırımların hedefinde
Avrupa'da özellikle 1980 öncesi inşa edilen ve 40 yaşın üzerindeki eski yapılar, yeni yaptırımların ana hedefi olarak belirlendi. Cephe yalıtımı olmayan, tek camlı pencerelere sahip, nem ve küf sorunu yaşayan veya eski ısıtma ve soğutma sistemlerini kullanan "F" ve "G" sınıfı konutlar doğrudan bu kapsamın içine giriyor. Bu evlerin sahiplerinin, dış cephe ısı yalıtımı, çift veya üçlü camlı doğramalar, hava kaynaklı ısı pompaları ve yoğuşmalı kazanlar gibi enerji performansını artırıcı tadilatları yapması yasal bir zorunluluk haline gelecek. Milyonlarca konutun mevcut standartları karşılamakta zorlanması, belirlenen takvime uyum konusunda ciddi bir dönüşüm baskısı yaratıyor. Enerji krizine karşı stratejik bir adım olarak görülen bu düzenlemeye uyum sağlayamayan ev sahipleri, 2030'dan itibaren mülklerini gayrimenkul piyasasında satma veya kiralama haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacak.
