3+1 daire fiyatları, İstanbul ve büyükşehirlerin dışında zirve yaptı

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış hızı devam ediyor. Özellikle 3+1 dairelere olan talep, yükselen maliyetler ve arz-talep dengesinin etkisiyle fiyatları sürekli olarak yukarı taşıyor.

ANADOLU ŞEHRİ REKOR KIRDI

Artık sadece İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde değil; turizm ve yatırım potansiyeli yüksek Anadolu şehirlerinde de konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. İnşaat maliyetlerindeki artış, arsa fiyatları ve krediye erişimde yaşanan zorluklar da piyasayı doğrudan etkiliyor. Uzmanlara göre fiyat artışının başlıca nedenleri arasında artan inşaat ve işçilik maliyetleri, arsa fiyatlarındaki yükseliş, göç ve nüfus hareketliliği, yatırım amaçlı konut talebindeki artış ve sınırlı konut arzı yer alıyor.

EN PAHALI ŞEHİRLER

Ortalama satış fiyatlarına göre 3+1 konutların en pahalı olduğu şehirler ise şu şekilde sıralanıyor: Muğla 8.200.000 TL, İstanbul 7.700.000 TL, Çanakkale 6.400.000 TL, Antalya 6.300.000 TL, İzmir 6.100.000 TL, Aydın 5.900.000 TL, Balıkesir 5.500.000 TL, Yalova 5.300.000 TL, Bartın 5.200.000 TL, Bursa 5.100.000 TL, Kocaeli 4.900.000 TL, Edirne 4.850.000 TL, Adana 4.800.000 TL, Sinop 4.800.000 TL, Mersin 4.700.000 TL, Ankara 4.600.000 TL, Gaziantep 4.600.000 TL, Eskişehir 4.500.000 TL, Rize 4.500.000 TL ve Samsun 4.400.000 TL. Turizm potansiyeli yüksek şehirlerin listenin üst sıralarında yer alması dikkat çekiyor. Gelinen noktada milyon liralık fiyat seviyeleri, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için ciddi bir finansman yükü oluşturuyor. Konut kredisi faiz oranları ve peşinat gereklilikleri de alım gücünü kısıtlıyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde arzın artması ve finansman koşullarının iyileşmesi durumunda fiyat artış hızının yavaşlayabileceğini belirtiyor. Ancak mevcut tablo, konut piyasasında yüksek fiyat döneminin sürdüğüne işaret ediyor.