İstanbul'da konut fiyatlarındaki yükseliş devam ederken, Avrupa'da tarihi bir şato edinmenin maliyeti, şehrin bazı gözde semtlerindeki ev fiyatlarını geride bıraktı. Bu durum, gayrimenkul piyasasındaki ilginç bir tabloyu ortaya koyuyor.
Şato ve konut metrekare fiyatları karşılaştırıldı
Castle Collector'ın Temmuz 2026 tarihli "The Castle Price Index 2026" raporu ile Endeksa'nın güncel verileri incelendiğinde, Avrupa'da bir şatonun ortalama metrekare fiyatı 2.257 Euro olarak belirlendi. Buna karşılık İstanbul genelinde konut metrekare fiyatı yaklaşık 1.162 Euro civarında seyrediyor. Ancak, İstanbul'un Beşiktaş, Kadıköy, Sarıyer, Beykoz ve Bakırköy gibi ilçelerinde metrekare fiyatları, Avrupa'daki şatoların ortalamasını aştı.
İstanbul'da en pahalı semtler Avrupa şatolarını geçti
Metrekare fiyatı açısından Beşiktaş 3.258 Euro ile zirvede yer alırken, Kadıköy 3.020 Euro, Sarıyer 2.779 Euro, Beykoz 2.450 Euro ve Bakırköy 2.423 Euro ile Avrupa şato ortalamasını geride bıraktı. Adalar (2.079 Euro) ve Üsküdar (2.022 Euro) ise Avrupa ortalamasına yakın fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Avrupa ülkeleri arasında ise Fransa 2.292 Euro/m², Almanya 2.140 Euro/m² ve Belçika 2.184 Euro/m² ile en yüksek şato metrekare fiyatlarına sahipken, Polonya 778 Euro/m² ile en uygun seçenekleri sunuyor. Rapor, büyük şatoların metrekare fiyatının daha düşük olduğunu da belirtiyor; 5.000 m² üzerindeki yapılar metrekare başına 775 Euro'ya kadar düşebiliyor. Uzmanlar, Avrupa'daki şato alımının ilk bakışta ekonomik görünse de, restorasyon ve yıllık bakım gibi gizli maliyetlerin toplam bedeli önemli ölçüde artırabileceğine dikkat çekiyor. Yine de İstanbul'un seçkin bölgelerindeki konut fiyatlarının, Avrupa'nın tarihi şatolarını geride bırakması, piyasadaki çarpıcı farkı gözler önüne seriyor.
