Tapuda işlem adedi 2,5 milyonu aştı: Harç gelirinde %75in üzerinde artış

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılının gayrimenkul satışları açısından Cumhuriyet tarihinin en iyi yıl açılışını yaptığını belirtti. 1 Ocak ile 26 Ekim 2025 tarihleri arasında tapuda gerçekleştirilen işlem sayısının 2 milyon 561 bin 555i aştığını vurgulayan Özelmacıklı, aynı dönemde elde edilen tapu harcı gelirinin ise 120 milyar 546 milyon 271 bin 133 TLye ulaştığını açıkladı.

TAPU HARCI GELİRLERİNDE BÜYÜK ARTIŞ

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla tapudaki işlem adedinde %9,5ten fazla bir artış yaşandığını belirtti. 2024 yılının aynı döneminde tapuda 2 milyon 335 bin 476 işlem gerçekleştiğini hatırlatan Özelmacıklı, tapu harcı gelirlerindeki artışın ise daha da dikkat çekici olduğunu ifade etti. 2024te 68 milyar 569 milyon TL olan tapu harcı gelirinin, bu yıl %75in üzerinde bir artışla rekor seviyeye ulaştığını söyledi.

EKONOMİK GELİŞMELER VE TALEP YARATAN FAKTÖRLER

Özelmacıklı, bu artışın temel nedenlerinden birinin, yorumlandığı gibi bir talep patlaması olmaktan ziyade, beklemede olan talebin realize olması olduğunu açıkladı. 2025in ilk yarısında yaşanan ekonomik gelişmelerin, özellikle Merkez Bankasının politika faizindeki düşüş süreci, Yarısı Bizden kampanyası, emtia fiyatlarındaki yükseliş ve konut kiralarındaki büyük artışların, ertelenen talebi harekete geçirdiğini belirtti. Konut kredisi faizlerinin düşmesini bekleyenlerin alım tarafına geçmesi ve altın yatırımcılarının kar satışları yaparak gayrimenkule yönelmesi gibi faktörlerin de bu rekorlara katkı sağladığını sözlerine ekledi. Ayrıca, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan Ev Sahibi Türkiye projesinin de yıl sonuna kadar gayrimenkul rakamlarının artmaya devam etmesinde önemli bir etken olacağını öngördüğünü belirtti.