Tapu işlemlerinde devrim niteliğinde değişiklik: Arazi düzenlemeleri yeni bir boyut kazandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı 'Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik', 13 Aralık 2025 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeler, idari süreçlerde ve teknik uygulamalarda netlik sağlamayı amaçlıyor, böylece tapu işlemlerinde yaşanan karmaşaların önüne geçilmesi hedefleniyor.

TEKNİK DÜZELTMELERLE HATA RİSKİ AZALIYOR

Yönetmeliğin ilk maddesinde, 22 Şubat 2020 tarihli yönetmeliğin 9'uncu maddesinin altıncı fıkrasındaki bent atfı değiştirildi. Bu değişiklikle, '(e) bendi' ibaresi '(c) bendi' olarak düzeltildi, böylece atıfların doğru şekilde düzenlenmesi sağlandı. Bu, uygulamada ortaya çıkabilecek yorum farklılıklarını ve idari hataları önlemeyi amaçlıyor, düzenleme sahalarındaki işlemlerde kriterlerin netleşmesine yardımcı oluyor.

ALICI VE VERİCİ PARSELLER NETLEŞTİRİLDİ

İkinci düzenleme, 38/B maddesinin ikinci fıkrasının (ç) bendini kapsıyor. Bu bentteki 'verici parsel' ifadesi, 'alıcı parsel' olarak değiştirildi. Arazi ve arsa düzenlemesi süreçlerinde, verici ve alıcı parsel ayrımı imar uygulamalarının temelini oluşturuyor. Bu ifade düzeltmesi, uygulayıcı idarelerin işlemlerde hata yapmasını engellemeyi hedefliyor, böylece süreçler daha güvenilir hale geliyor.

YENİ DÜZENLEMELER ANINDA YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

Yönetmeliğin üçüncü maddesine göre, tüm değişiklikler yayımlandığı tarih olan 13 Aralık 2025'ten itibaren yürürlüğe girdi. Bu, ilgili kamu kurumları ve uygulayıcı idarelerin, yeni düzenlemelere uygun şekilde işlem yapmasını gerektiriyor. Dördüncü maddede, değişikliklerin uygulanmasından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı'nın sorumlu olduğu belirlendi. Uzmanlara göre, bu teknik düzeltmeler, arazi ve arsa düzenlemelerinde uygulama birliğini güçlendirerek idari süreçlerin daha sağlıklı işlemesine katkı sağlayacak.