Site aidat düzenlemesine dikkat: Bilinçli katılım şart!

TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen Tapu Kanunu'na eklenen site aidatlarına yönelik düzenlemeler, önemli değişiklikler getiriyor. Sağır, bu değişikliklerin, kat mülkiyeti ile ilgili süreçleri etkileyen temel unsurlar olduğunu vurguladı.

Aidat kavramının yanlış anlaşılması

Sağır, kamuoyunda sıkça 'aidat' olarak adlandırılan kavramın aslında Kat Mülkiyeti Kanunu'nda 'gider avans payı' olarak tanımlandığını belirtti. Bu bedeller, güvenlik, temizlik, teknik bakım gibi ortak giderlerin paylaşımını kapsıyor. Her gayrimenkulün gider yapısı farklı olduğu için, bir sitenin gider avans payı başka bir siteyle karşılaştırılamaz. Güvenlik, temizlik ve teknik hizmetler gibi unsurlar, her sitede farklılık gösterebilir.

Kat maliklerinin genel kurulda aktif rolü

Yeni düzenlemeler, kat maliklerinin genel kurullara katılmalarının önemini artırıyor. Sağır, 'Düzenleme, kat maliklerinin genel kurullara katılmamasını değil, tam tersine daha bilinçli ve aktif şekilde katılmasını gerektiriyor' dedi. Maliklerin, kendi mülklerinin yönetim süreçlerine katılmaları, gider kalemlerini sorgulamaları ve işletme projelerini incelemeleri büyük önem taşıyor. Sağır, yanlış anlaşılmalara dikkat çekerek, 'Aidat artmayacak, yöneticiler artık para toplayamayacak' gibi söylemlerin gerçeği yansıtmadığını ifade etti. Site yönetimi, zorunlu giderleri karşılamakla yükümlü olup, bu süreçte şeffaf ve belgeli olmalıdır. Kat maliklerinin genel kurulda aktif rol alması, ortak yaşam alanlarının yönetiminde önemli bir yer tutmaktadır.