Konut yatırımcıları için şok: 1 yılda 3 asgari ücretlik fark açıldı

Türkiye konut piyasasında mayıs ayına dair veriler, yatırımcılar için önemli bir değişimi gözler önüne seriyor. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın açıkladığı rakamlara göre, nisan ayında 38 bin 754 TL olan ortalama konut metrekare fiyatı, mayıs ayında 39 bin 81 TL'ye yükseldi. Bu artışla birlikte, 120 metrekarelik bir dairenin ortalama piyasa değeri 4 milyon 670 bin TL olarak belirlendi.

ALIM GÜCÜNDE DİKKAT ÇEKEN DEĞİŞİM

Açıklanan güncel rakamlara göre, bir konut satın almak için gereken asgari ücret süresi 167 aya ulaştı. Geçen yıl aynı dönemde ise bu süre 170 ay olarak kaydedilmişti. Böylece, konut fiyatlarının asgari ücret bazında son bir yılda 3 maaş tutarında ucuzladığı ortaya çıkıyor.

KONUT FİYATLARINDA ENFLASYON ETKİSİ

Mayıs ayı itibarıyla konut fiyatlarındaki yıllık nominal artış oranı %25 olarak gerçekleşirken, yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) %32 seviyesinde. Bu durum, gayrimenkul fiyatlarının enflasyonun gerisinde kaldığını ve yatırımcılara reel kayıplar yaşattığını gösteriyor. Ancak, Merkez Bankası'nın mayıs ayı hanehalkı anket sonuçları, önümüzdeki 12 ayda konut fiyatlarının %33,95 oranında artacağı beklentisini ortaya koyuyor.