Konut fiyatlarındaki artış Temmuz ayında devam etti, ancak enflasyonla karşılaştırıldığında reel değer kaybı sürüyor. TCMB'nin verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine ulaştı.
Yıllık artış oranları
Yıllık bakıldığında endeks nominal olarak yüzde 25,0 yükseldi. Ancak enflasyon etkisi çıkarıldığında reel değer yüzde 5,1 geriledi. Bu durum, fiyat artışının alım gücünü azalttığını gösteriyor. Coğrafi dağılımda önemli farklılıklar mevcut; İstanbul'da KFE aylık yüzde 2,7, Ankara'da ise yüzde 2,2 artış gösterdi. İzmir ise bu trende uymayarak aylık yüzde 0,5 geriledi.
Bölgesel farklılıklar
Yıllık bazda İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 artış gerçekleşti. En yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde yaşandı. En düşük artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale'de görüldü. Bu hareketlilik, kira piyasasını da etkiledi. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Temmuz ayında aylık yüzde 1,9 artış gösterdi. Yıllık nominal artış yüzde 28,4 iken, reel olarak yüzde 2,6 geriledi. Üç büyük şehirdeki aylık değişim ise İstanbul'da yüzde 1,7, Ankara'da yüzde 2,2 artış, İzmir'de ise yüzde 1,8 azalma olarak kaydedildi.
