Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, kira sözleşmelerini adeta birer 'disiplin yönetmeliği' haline getirdi. Gayrimenkul Uzmanı, yeni dönemde hazırlanan sözleşmelerin barınma hakkından ziyade yaşam tarzına müdahale eder hale geldiğini vurguladı.
KİRALAYANLAR DİKKAT!
Uzman, 'İmza attığınız metin, sadece bir kira kağıdı değil, uymadığınızda anında kapının önüne konulmanıza neden olacak bir hukuk metnidir' dedi. Yeni sözleşmelerde dikkat çeken detayların başında sosyal yaşam kısıtlamaları geliyor. Komşuların rahatsız olmaması adına, pek çok sözleşmeye 'evde spor aleti kullanılamaz' maddesi eklendi.
HAYAT TARZI KISITLAMALARI
Mülk sahipleri, kiracının evde kaç kişiyle yaşayacağını ve hatta misafir trafiğini bile denetim altına alıyor. Evdeki kişi sayısının artması, yeni kontratlarda 'doğrudan tahliye nedeni' olarak kodlanmış durumda. Artık site ve apartman yönetim planları kira sözleşmelerinin ayrılmaz bir parçası haline geldi. Balkonda barbekü yapmak, çamaşır asmak ve kapı önüne ayakkabı bırakmak gibi gündelik alışkanlıklar yasaklanıyor. Bu kuralların ihlali durumunda kiracıya yalnızca 3 gün süre tanınıyor; ihlal sürerse tahliye süreci hemen başlatılıyor. Ekonomik yükler de kiracıların omuzlarına yüklenmiş durumda. Yeni dönemde apartmana ait idari masraflar kiracıdan talep ediliyor. Ayrıca evin tahliyesi sırasında, parkelerin cilalanmış, mermerlerin parlatılmış ve boyanın kusursuz yapılmış olması şartı aranıyor. Kira veya aidatın bir gün bile gecikmesi halinde ise yüzde 5 gecikme faizi otomatik olarak devreye giriyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, eskiden birkaç sayfa olan standart formların yerini çok sayfalı ve ağır yaptırımlı metinlerin aldığını belirtti. Birçok vatandaşın bu sözleşmeleri okumadan imza attığını ifade eden Araç, bu maddelerin hukuken bağlayıcı olduğunu ve 'okumamıştım' demenin mahkemede geçersiz olduğunu hatırlatarak kiracıları daha dikkatli olmaya çağırdı.
