Kira davalarında ev sahipleri yüzleri güldürüyor

Kirada uygulanan yüzde 25 zam sınırının 2023 ve 2024 yıllarında üst üste devam etmesinin ardından, ev sahibi ve kiracı davalarının mahkemeleri doldurduğu bildiriliyor.

EV SAHİPLERİ LEHİNE KARARLAR

Son dönemdeki kira tespit ve tahliye davalarında verilen kararların ev sahipleri lehine sonuçlandığı ifade ediliyor. Kiracıların mülk sahipleriyle uzlaşma yoluna gittiği ve ev sahiplerini davalardan vazgeçirmeye çalıştığı gözlemleniyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Yüzde 25 sınırı iki yıl sürdü ve bu durum dengeleri bozdu. Örneğin, yeni kiracı 30 bin lira öderken, eski kiracı sadece 4-5 bin lira ödüyordu” dedi.

ARTAN KİRA TESPİT DAVALARI

Avukat Çiğdem Kezer, “Yüzde 25 sınırının devam etmesinin ardından kira tespit davaları ciddi şekilde arttı. Çoğu dava ev sahibi lehine sonuçlanıyor. Bu durumu etkileyen faktörlerden biri de bilirkişi incelemeleri. Kira tespiti için davalar açıldığında, karar tarihinden itibaren faiz işletileceği için bu durum kiracılar için olumsuz oluyor. Kiracılar, mal sahiplerine ‘Anlaşalım, daireyi tahliye edelim, davadan vazgeçin’ gibi taleplerle gelmeye başladı” şeklinde konuştu.

YÜKSEK KİRA BEDELLERİ

Avukat Onur Cingil, “Son dönemde mülk sahibi lehine kararların artış gösterdiği gözlemleniyor. Kira tespit davalarında, örneğin dava 10 yıl önce açılmış olsa bile, kiracı yokmuş gibi ilan sitelerinden kira bedelleri değerlendiriliyor. Bu nedenle eski-yeni kiracı ayrımı ortadan kalktı ve yüksek rakamlar çıkıyor” diyerek durumu özetledi.