Ev sahipleri dikkat! Kira beyannamesi için son günlere girildi, cezadan kaçış yok!

Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için önemli bir uyarıda bulunuldu. 31 Mart'a kadar beyannamelerini vermeyenler ciddi cezalarla karşı karşıya kalabilir.

KİRA GELİRİ BEYANNAMESİ ZORUNLULUĞU

2025 yılı itibarıyla konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenlerin vergi beyannamesi vermesi gerekiyor. Bu tutarların altında geliri olanlar ise beyanname vermekle yükümlü olmayacak. Spectrum Denetim Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, beyanname verme süresinin 31 Mart'ta dolacağını ve bu işlemin zorunlu olduğunu vurguladı. Gelirlerin zamanında ve doğru bir şekilde beyan edilmesi büyük önem taşıyor.

GİDER İNDİRİMLERİ VE CEZALAR

Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yöntemi tercih edilirse, aydınlatma, ısıtma, onarım, sigorta gibi giderler gelirden düşülebiliyor. Ayrıca, konutun satın alma tarihinden itibaren ilk 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i de gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlere ait belgelerin 5 yıl boyunca saklanması gerekiyor. Alternatif olarak, belge gerektirmeyen götürü gider yöntemiyle de kira gelirinin yüzde 15'i düşülebiliyor. Eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler için vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu, banka ve MERNİS verileriyle çapraz sorgulama yaparak emsal kira bedellerini de tespit ediyor.

BEYANNAME VERME KOLAYLIĞI VE DENETİMLER

Gelir vergileri mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebiliyor. Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesi, Dijital Vergi Dairesi'nin Hazır Beyan Sistemi veya mobil uygulaması üzerinden kolayca doldurulabiliyor. Vergi dairelerine giderek de yardım alınabiliyor. Geçen sene yapılan denetimlerde 450 bin adres incelenmiş ve 370 bin beyanname ilk kez verilmişti. Bu yıl beyanların artması bekleniyor. Şu ana kadar 120 bin kişiye bilgilendirme yapıldı.