Kapı önüne eşya bırakanlara yasal uyarı: Tapunuz elden gidebilir!

Apartmanlarda sıkça karşılaşılan 'kapı önüne eşya bırakma' alışkanlığı, hukuken ciddi bir sorun olarak değerlendiriliyor.

KORİDORLAR ORTAK ALAN

Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde, bina girişleri ve merdiven boşlukları gibi alanlar, tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açıktır. Bu alanlara kişisel eşyaların bırakılması, diğer sakinlerin haklarını ihlal ettiği gerekçesiyle yasal olarak yasaklanmıştır. Uzmanlar, bu durumun yangın gibi acil durumlarda tahliyeyi zorlaştırarak güvenlik riskleri oluşturduğunu belirtiyor.

YASAL SÜREÇ BAŞLIYOR

Eşyaların kaldırılması için öncelikle rahatsız olan kat maliki, noter aracılığıyla ihtarname gönderiyor. İhtara rağmen eşyalar kaldırılmazsa, taraflar zorunlu arabuluculuk sürecine tabi tutuluyor. Eğer uzlaşma sağlanamazsa, konu Sulh Hukuk Mahkemesi'ne taşınıyor. Mahkemenin eşyaların kaldırılması yönündeki kararına uymayanlar ciddi yaptırımlarla karşılaşabilir. Mahkeme, devam eden kural ihlalleri durumunda dairelerin diğer maliklere payları oranında devredilmesine hükmedebilir. Bu nedenle, apartman ve site yönetim planlarının önemine dikkat çeken uzmanlar, ortak alanların kullanım sınırlarının net bir şekilde belirlenmesini öneriyor. Aksi takdirde, basit bir ayakkabının bile yıllar süren bir mülk kaybına yol açabileceği uyarısında bulunuyorlar.