Apartmanlarda yeni dönem başladı: Aidat kararları artık oturanlardan

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile apartman ve site yönetimlerinin aidat zamları konusundaki karar alma yetkileri kısıtlandı. Bu değişiklikle birlikte, artık aidat belirleme sürecinde oturanların da söz hakkı olacak.

YENİ DÜZENLEME NELERİ KAPSIYOR?

Düzenlemeye göre, site yönetimleri, aidatları belirlemek için site sakinlerinin katılımını zorunlu kılan genel kurul toplantılarını devre dışı bırakamayacak. Yönetimlerin, aidat artışları için öncelikle geçici bir bütçe hazırlamaları ve bu bütçeyi en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunun onayına sunmaları gerekecek. Hazırlanan bütçenin kabulü için ise kat maliklerinin 3’te 2 çoğunluğunun olumlu oyu gerekecek.

GEÇİCİ BÜTÇE UYGULAMASI

Eğer hazırlanan bütçe teklifi genel kurulda kabul edilmezse, yönetimlerin en geç 3 ay içinde yeni bir bütçe hazırlaması zorunlu kılınıyor. Bu geçiş sürecinde aidat artışları, belirsizliklerin önüne geçmek için en fazla yeniden değerleme oranı kadar uygulanabilecek. Böylece, site sakinleri, kendi ihtiyaçları doğrultusunda gerekli harcamalar veya yatırım amaçlı giderler için bu oranın üzerinde artış yapma yetkisine sahip olabilecekler.