İzmir'de konut piyasası daraldı: Satışlar hafifçe düştü

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı son verilere göre, İzmir'de 2025 yılı Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5'lik bir düşüşle 8 bin 540'a geriledi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti. Türkiye genelinde ise konut satışları aynı ayda yüzde 7,8'lik bir azalışla 141 bin 100 olarak gerçekleşti. En çok satış yapılan iller arasında 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir yer alırken, en az satışın yapıldığı iller Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.

İzmir'de İlk Satışlar Yükseldi, İkinci El Düşüşte

İzmir'de ilk kez satılan konut sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,4'lük bir artış göstererek 2 bin 486'ya ulaştı. Bu durum, ilk satışların toplam konut satışları içindeki payının yüzde 29,1'e çıkmasını sağladı. Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında yüzde 4,1'lik bir düşüş yaşanarak 6 bin 54'e indi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak kaydedildi.

Yabancılara Satış Artarken İpotekli Satışlar Azaldı

Kasım ayında İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 17,2 oldu. Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. İzmir'de yabancılara satılan konut sayısı yüzde 27,6 artarak 37'ye yükseldi. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak kaydedildi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,4 olarak belirlendi. İzmir'de en çok konut satışı ise Menemen ilçesinde 1124 adetle gerçekleşti.