Gayrimenkul sektörü, vatandaşların vergi yükünü hafifletmek için 'değer barışı' talep ediyor

Son yıllarda yaşanan maliyet artışları nedeniyle konut fiyatlarındaki yükseliş, vatandaşları değer artış vergisi konusunda tereddüte düşürdü. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bu durumun piyasadaki durgunluğa yol açtığını belirterek, hükümetten tek seferlik 'değer barışı' düzenlemesi talep ediyor.

Maliyet Artışları ve Konut Fiyatları

Türkiye'de son üç dört yıldır devam eden yüksek enflasyon ve artan inşaat, işçilik, arsa maliyetleri, konut fiyatlarında yüzde 30 ila 50 arasında bir artışa neden oldu. Özellikle büyük şehirlerde 1+1 dairelerin fiyatları 4 milyon lirayı aşarken, kiralar 25 bin liraya kadar çıktı. Bu durum, gayrimenkul alım satımını zorlaştıran önemli bir faktör haline geldi.

Değer Artış Vergisi ve Piyasa Durgunluğu

Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, son yıllarda konut alanların değer artış vergisiyle karşılaştığını ve bunun gayrimenkul satışlarında tedirginliğe yol açtığını belirtti. Aydemir, "Gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluğun temel sebeplerinden biri de bu durum. Hükümetten tek seferlik 'değer barışı' düzenlemesi talep ediyoruz. Böyle bir düzenleme, hem vatandaşların güven duygusunu artıracak hem de piyasada hareketlilik sağlayacaktır." dedi. Ayrıca, bu düzenlemenin fiyat artışlarını da bir nebze frenleyebileceğine dikkat çekti.

Yeni İnşaat Üretiminin Azalması ve Beklentiler

Aydemir, tek seferlik değer barışı ve tapu masraflarında yaşanacak düşüşün, önümüzdeki iki yıl içinde gayrimenkul fiyatlarının daha stabil bir seviyeye gelmesine yardımcı olabileceğini söyledi. Ülke genelinde yeni inşaat üretiminin son 1,5 yıldır oldukça azaldığını belirten Aydemir, firmaların maliyet artışları nedeniyle yeni projelere başlamaktan kaçındığını vurguladı. Bu durumun, fiyatların yukarı yönlü hareket etmeye devam etmesine neden olduğunu ifade eden Aydemir, devletten beklentilerinin, değer barışının tek seferlik olarak hayata geçirilmesi olduğunu yineledi. Vatandaşların büyük bir kısmının, gayrimenkulünü satması halinde aynı değerde bir yenisini almakta zorlanacağı endişesi taşıdığını belirtti.