Gayrimenkul Fiyatları Tavan Yaptı: 5 Yılda Yüzde 1000'i Aştı

Son beş yılda ofis fiyatları yüzde bini aşan bir artış kaydettiğini gösteren verilere göre, gayrimenkul piyasasında önemli bir yükseliş yaşandı. Ankara ve İzmir'deki artışlar dikkat çekerken, İstanbul'da da konut ve dükkan fiyatları hızla arttı. Bu gelişmeyi bir gayrimenkul platformunun verileri ortaya koydu.

FİYATLARDA DÜŞÜK FAİZ ETKİSİ

Gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş, 2021 yılından itibaren belirginleşmeye başladı. Düşük faizli kredi kampanyaları ve enflasyonun etkisiyle talep artarken, piyasada fiyat dengesi bozuldu. Bu durum, sadece 5 yıl içinde fiyatların dört haneli seviyelere ulaşmasına yol açtı. Bir gayrimenkul platformunun verilerine göre; dükkan fiyatları yüzde 944, konut fiyatları yüzde 975 ve ofis fiyatları yüzde 1007 arttı.

ANKARA VE İZMİR'DEKİ YÜKSELİŞ

Ankara ve İzmir, ofis fiyatlarındaki artışın en belirgin olduğu şehirler oldu. Ankara'da son 5 yılda dükkan fiyatları yüzde 1110, konut fiyatları yüzde 1191 ve ofis fiyatları yüzde 1315 yükseldi. İzmir'de ise dükkan fiyatları yüzde 1076, konut fiyatları yüzde 923 ve ofis fiyatları yüzde 1452 artış gösterdi. İstanbul'da ise aynı dönemde dükkan fiyatları yüzde 807, konut fiyatları yüzde 920 ve ofis fiyatları yüzde 843 arttı. Raporda, önümüzdeki dönemde ofis fiyatlarındaki artışın hız keseceği ve ofis üretiminin arttığı, talebin ise önceki yıllara kıyasla azalmaya başladığı belirtiliyor.