Ev sahibi olmak isteyenler dikkat! Uzmandan kritik uyarı: En uygun zaman ne zaman?

Konut sahibi olmayı hayal eden vatandaşlar, yükselen fiyatlar ve faiz oranları karşısında beklemeyi tercih ediyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Tgrthaber'de yaptığı değerlendirmelerle piyasadaki fırsatları ve riskleri mercek altına aldı.

KRİZ DÖNEMLERİNDE PİYASA ANALİZİ ÖNEMLİ

Şenay Araç, kriz dönemlerinde piyasada yaşanan ilk durgunlukta aceleci davranmak yerine piyasayı iyi analiz etmenin altını çiziyor. İhtiyaç odaklı konut alımlarının uzun vadede her zaman kazançlı olduğunu, çünkü barınma ihtiyacının kalıcı olduğunu belirtiyor. Panik satışlar ve fırsatçı yaklaşımlar karşısında sakin kalmak ve gerçek piyasa değerlerini araştırmak büyük önem taşıyor.

2026'DA PİYASA Hareketlenebilir: FAİZ DÜŞÜŞLERİNE DİKKAT

Konut piyasasında 2026 yılında bir hareketlilik bekleniyor. Uzman Araç, küçük faiz düşüşlerinin bile satışları önemli ölçüde etkileyebileceğini öngörüyor. Piyasanın durgun olduğu ve pazarlık payının yüksek olduğu dönemlerin, faiz oranlarında düşüş başladığında fiyatların yukarı yönlü ivme kazanabileceği bir zemin hazırladığını ifade ediyor. Dolayısıyla, konut almak için en uygun zamanın piyasanın sakin ve faizlerin düşük olduğu dönemler olduğu vurgulanıyor.

YAŞAM KALİTESİ Mİ, YATIRIM POTANSİYELİ Mİ? KRİTERLER FARKLI

Oturum amaçlı konut alacaklar için deprem güvenliği, ulaşım, sosyal alanlara yakınlık, aidat ve iskan durumu gibi yaşam kalitesini etkileyen kriterler ön plana çıkıyor. Araç, bu tür alımların sadece bir yatırım değil, aynı zamanda bir yaşam alanı olduğunu ve fiyat kadar konforun da değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. Yatırım amaçlı alımlarda ise bölgenin gelişim potansiyeli, kira getirisi, ulaşım projeleri ve nüfus artışı gibi faktörler öne çıkıyor. Özellikle kriz dönemlerinde Türkiye'ye gelen yabancı nüfusun kira talebini artırarak yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratabileceği de ekleniyor.