Cennet Koyu'nda 'hukuk' hiçe sayıldı: Osmanlı'dan Cengiz'e uzanan garip özelleştirme öyküsü

Muğla'nın incisi Bodrum'daki Cennet Koyu-Gökburun bölgesinin özelleştirme hikayesi, yıllardır süren bir karmaşanın ve hukuki tartışmaların ortasında, Cengiz Holding'in dev otel inşaatıyla giderek daha görünür hale geliyor. Yaklaşık 68 hektarlık bu eşsiz arazi, aslında Osmanlı döneminden kalma zilyetlik kayıtlarıyla Bodrum halkının kullanımındaydı ve tarım arazisi olarak değerlendiriliyordu. Ancak AKP iktidarı döneminde, bu halka ait olduğu düşünülen alan, Mehmet Cengiz'in sahibi olduğu Cengiz Holding'e devredildi. Bu süreçte, Danıştay'ın kararlarının göz ardı edildiği iddiaları gündeme bomba gibi düşüyor.

HALKTAN ALINIP HOLDİNGE VERİLDİ

Arazi, uzun süren hukuki süreçlerin ardından Hazine'ye intikal etti. Ardından, Özelleştirme Yüksek Kurulu'nun (ÖYK) 1 Haziran 2010 tarihli kararıyla özelleştirme kapsamına alındı ve 12 Temmuz 2012'de ihale süreci fiilen başlatıldı. Bu karara tepki gösteren, dedelerinden miras kalan toprakta tarım yapan Ahmet Toker ve Süheyla Kasal gibi Bodrumlu yurttaşlar, Danıştay nezdinde ihalenin iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açtı. Ancak dava süreci devam ederken, bu hukuki girişimler dikkate alınmadı ve Hazine ile Cengiz Holding'in bir kolu olan Bodrumbir Turizm Yatırım AŞ arasında satış sözleşmesi imzalandı.

DANIŞTAY KARARLARI NİÇİN UYGULANMADI?

Ahmet Toker ve Süheyla Kasal, tapu devrinin hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle Bodrum 1. Hukuk Mahkemesi'nde 'tapu iptali ve tescil' davası açtı. Mahkeme ilk etapta arazi hakkında ihtiyati tedbir kararı verse de, taraf olmadığı halde ÖYK'nın davaya müdahil olma talebiyle bu tedbir kararı kaldırıldı. Bu kararlara yapılan itirazlar ve temyiz başvuruları da reddedildi. İhale bedeli olan 277 milyon liranın Ziraat Bankası kredisiyle karşılandığı ve taksitli satış işlemlerinde mevzuatta öngörülen 'satış ve ipotek işlemlerinin eş zamanlı yapılması' şartına uyulmadığı iddiaları da dava dosyasında yer alıyor. Milli Emlak tarafından 5 Temmuz 2013'te tapu devri gerçekleştirildi, ancak üç gün sonra taşınmaz üzerine Ziraat Bankası lehine 180 milyon dolarlık ipotek konuldu. Tüm bu karmaşanın ortasında, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu (İDDK), 8 Aralık 2016'da özelleştirme ihalesini kesin olarak iptal etti ve taşınmazın mülkiyetinin hukuken yeniden Hazine'ye dönmesi gerektiği yönünde karar verdi. Ancak bu karar dahi ÖYK tarafından uygulanmadı, herhangi bir geri alma işlemi yapılmadı. Bu durum, yeniden yargıya taşındı ve Danıştay 13. Dairesi bir kez daha yürütmeyi durdurma kararı verdi. Buna rağmen Cengiz Holding'in inşaat faaliyetlerini durdurmadığı gözlemleniyor.