Yeşilada: Konut satışları arttı, ancak uzun vadede riskler var

Temmuz ayında konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,4'lük bir artış gözlemlenirken, yılın ilk yedi ayı da güçlü bir seyirle devam etti. Ekonomist Yeşilada, bu durumun para politikasının yeterince sıkı olmadığını gösterdiğini belirterek, iç talepteki canlılığın Merkez Bankası'nın faiz indirimini zorlaştırdığını söyledi.

İÇ TALEP VE FAİZ ORANLARI

Türkiye'de konutun hala servet koruma aracı olarak görülmesinin, devlete ve finansal sisteme duyulan güvensizlikten kaynaklandığını vurgulayan Yeşilada, yabancı alıcıların azalması, nüfusun yaşlanması ve yüksek faizlerin kalıcı hale gelmesinin konutun kısa ve uzun vadede prim yapma ihtimalini zayıflattığını ifade etti. 2026'da enflasyonun düşeceği yönündeki açıklamaları değerlendiren Yeşilada, sert bir ekonomik durgunluk yaşanmadan kalıcı bir düşüşün zor olduğunu dile getirdi.

EKONOMİK DÜRGUNLUK VE ENFLASYON

Ücret artışlarının baskılanmasının tek başına yeterli olmayacağını belirten ekonomist, emlak vergisi ve rayiç bedel artışlarının bütçe açığını kapatmada etkili olabileceğini ancak siyasi dirençle karşılaşılabileceğini söyledi. Tahvil piyasasında ciddi ancak yıkıcı olmayan bir durgunluk yaşandığını belirten Yeşilada, Hazine'nin yüksek borçlanma ihtiyacı, yabancı yatırımcının ilgisizliği ve bankaların isteksizliği nedeniyle tahvil faizlerinin yüksek seyrettiğini, getiri eğrisinin negatif olmasının da uzun vadeli tahvillere ilgiyi azalttığını aktardı.

TÜRK LİRASI VE 2026 Kışı

Türk lirasının suni olarak değerli tutulduğunu belirten Yeşilada, bu durumun en fazla bir yıl daha sürdürülebileceğini ifade etti. Kasım ve aralık aylarında turizm gelirlerinin azalmasıyla döviz talebinin artacağını, yapısal önlemler alınmadığı takdirde 2026 kışının ekonomik olarak çok daha zorlu geçeceğini söyledi.