Yeni ev sahibinin kiracıyı çıkarma hakkı: İşte 6 aylık kritik süre!

Kira artış oranına getirilen %25'lik sınırın 2023-2024 döneminde yürürlüğe girmesiyle birlikte ev sahibi ve kiracı arasındaki davalar mahkemelerde yığılmaya neden olmuştu.

Tahliye Davalarında Dikkat Edilmesi Gereken Süre

Bu dönemde artış gösteren kira tespit ve tahliye davaları nedeniyle bazı mülk sahipleri, kiralarını artıramadığı veya kiracılarını çıkaramadığı için konutlarını satma yolunu tercih etti. Ancak yeni ev sahibi olan kişiler, kiracılara en az 6 aylık bir süre tanımakla yükümlü.

Kiracının Hakları ve Yeni Sahibin Yükümlülükleri

Bu 6 aylık süreyi dikkate almadan açılan tahliye davaları, kiracının mağduriyetini önlemek amacıyla iptal edilebiliyor. Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, yeni ev sahibinin kendi ihtiyacı dolayısıyla tahliye davası açabileceğini ancak tapuda mülkiyeti devraldığı tarihten itibaren en az 6 ay beklemesi gerektiğini belirtti. Kezer, "Yeni mülk sahibi, mülkiyeti edindiği tarihten itibaren 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir." şeklinde konuştu.