Tarım arazisine villa yapmak artık kabus! Hem hapis hem 3 kat para cezası yolda

Tarım arazilerine villa, bungalov veya hobi bahçesi gibi yapıların inşa edilmesi artık büyük ölçüde yasaklandı. Hukukçular, izinsiz yapıların yıkılacağı ve sorumluların hem hapis hem de ağır para cezalarıyla karşı karşıya kalabileceği konusunda uyardı.

YENİ YÖNETMELİK YIKIMI GETİRİYOR

Resmi Gazete'de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik ile Türkiye'nin toprak ve arazi varlığının korunması ve sürdürülebilir kullanımı hedefleniyor. Yönetmelik kapsamında, tarımsal amaçlı yapılarda ve tarım dışı arazi kullanımlarında izin almak ve toprak koruma projelerine uymak zorunlu hale geldi. İzinsiz olarak inşa edilen tüm yapılar yıkılacak ve araziler tarımsal üretime uygun hale getirilecek. Bu işlemler belediyeler veya il özel idareleri tarafından bir ay içinde gerçekleştirilecek. Eğer bu süre içinde yıkım yapılmazsa, Tarım ve Orman Bakanlığı yıkımı kendisi gerçekleştirebilecek veya gerçekleştirtebilecek.

KAÇAK YAPILAŞMAYA AĞIR CEZALAR

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, son yıllarda tarımsal alanlarda artan kaçak yapılaşmaya dikkat çekerek, yeni yönetmeliğin bu duruma dur diyeceğini belirtti. Yüksel, artık tarım alanlarında bina, apartman, villa, imalathane, köy evi, çiftlik evi ve bungalov gibi yapıların yapılamayacağını vurguladı. Sadece 2005 öncesi yapılmış binaların kazanılmış hakkı bulunuyor. Yeni yönetmelik, yem, depolama, saklama tesisleri, bozulacak ürünlerin işlendiği tesisler, tarımsal işlemeyi destekleyen bağ evleri ve küçük çaplı güneş enerji santralleri gibi tarımsal amaca yönelik yapılara izin veriyor. Ancak, maden işletmeleri ve enerji tesisleri gibi tarım dışı kullanımlar özel izinle yapılabilecek. Yönetmeliğe aykırı hareket edenlere, kaçak yapının yıkılmasının yanı sıra idari para cezası ve hapis cezası uygulanacak. Süresinde aykırı kullanımlar devam ederse faaliyet durdurulacak ve idari para cezası üç katına çıkarılacak. Yıkım ve temizleme masrafları da sorumlulardan tahsil edilecek.

VATANDAŞLARA ÖNEMLİ UYARILAR

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz ise, yönetmeliğin temel amacının tarımsal alanları korumak ve mevzuata aykırı yapılaşmanın tarımın önünü kesmesini engellemek olduğunu ifade etti. Son dönemde artan hobi bahçeleri ve bungalov gibi yapıların mevzuatı deldiğini ve bu arazilerin adeta gizlice imara açıldığını belirtti. Kiraz, vatandaşları bu tür yapıları eski hale getirmeleri, kendilerinin yıkmaları ve bu tür yapıları satışa çıkarmamaları konusunda uyardı. Ayrıca, ilanda veya satışta olan bu tür yapıları almamaları gerektiğini vurguladı. 'Bilmiyordum' demenin cezadan kurtarmayacağını belirten Kiraz, vatandaşların yapılaşma izni konusunda valiliklerden veya il özel idarelerden bilgi alması gerektiğini ve bu tür araziler için bir af beklentisi içerisinde olmamaları gerektiğini sözlerine ekledi.