Türkiye’de inşaat sektörünün büyümesi konut satışlarında rekor kırarken, ev sahipliği oranında beklenen gelişmeler yaşanmadı. 2002 yılında %73.1 olan ev sahipliği oranı, 2024 yılında %56.1’e gerilemiş durumda. 2025’te ise bu oran %57.1 olarak kaydedildi.
İnşaat sektörünün etkisi
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları son yıllarda inşaat sektörüne önemli bir katkı sağladı. Ancak, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için TOKİ’nin bazı projelerinin yüksek fiyatlarla karşılaşması, konut sahipliğinde adaletsizlik yaratıyor. Bu durum, asgari ücretlilerin ve dar gelirli ailelerin ev sahibi olma konusunda zorluklar yaşamasına neden oluyor.
Kiracı oranında artış
Prof. Dr. Gültekin Çetiner, ev sahipliği oranındaki gerilemenin önemine vurgu yaptı. “2002’de ev sahipliği oranı %73.1, kiracı oranı ise %18.7’ydi. 2025’te ev sahipliği oranı %57.1, kiracı oranı %27’ye yükseldi” dedi. Türkiye’de yaklaşık 27 milyon hane olduğunu belirten Çetiner, bu verilere göre yaklaşık 7.3 milyon kiracı olduğunu ifade ediyor. Kiracı sayısındaki artış, kiraların da yükselmesine neden oldu. Merkez Bankası'nın verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 25 bin 863 lira, İstanbul'da ise bu rakam 44 bin 332 liraya ulaştı.
