Konut piyasasında kiracıların karşılaştığı en önemli sorunlardan biri, tahliye taahhütnamesi uygulamasıdır. Ev sahipleri, mülklerini kiraya verdikten yaklaşık bir ay sonra kiracılara bu belgeyi imzalatmayı talep ediyor.
TAHLİYE TAHAHHÜTNAMESİ UYGULAMASI
Bu belgelerin, konutun ileride daha yüksek bedellerle yeniden kiraya verilmesi amacıyla kullanıldığı iddia ediliyor. Büyükşehirlerde ev bulmakta zorlanan kiracılar, başka alternatifleri olmadığı için bu belgeyi imzalamak zorunda kalıyor. Bunun sonucunda ise tahliye süreçleri mahkemelere taşınıyor ve bu durum yargının iş yükünü artırıyor.
HUKUKİ BOYUTU VE UZMAN GÖRÜŞLERİ
Gayrimenkul hukuku uzmanları, tahliye taahhütnamesinin hukuki geçerliliği için düzenlenme ve imza tarihlerinin kritik öneme sahip olduğunu belirtiyor. Uzmanlara göre, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnameleri geçersiz sayılmakta. Bu belgenin, mutlaka kira sözleşmesinden sonra ve kiracının özgür iradesiyle düzenlenmesi gerekiyor. Emlak sektörü temsilcileri ise bu uygulamanın güven ilişkisini zedelediğini ve sektörde istikrarsızlığa yol açtığını vurguluyor.
