İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Anadolu Ajansı'na İstanbul'daki konut talebinin güncel durumunu ve gelecekte öne çıkacak konut tiplerini değerlendirdi.
Küçük dairelere yönelim artıyor
Keçeli, konut alıcılarının son zamanlarda oda sayısını koruyarak daha küçük metrekareli evlere yöneldiğini belirtti. Özellikle 2+1 ve 3+1 konutların tercih edildiğine dikkat çeken Keçeli, “Metrekareler biraz daha küçüldü ama oda sayısından pek feragat etmek istemiyorlar.” dedi. Önceden 3+1 konutların 120-130 metrekare civarında olduğunu ifade eden Keçeli, günümüzde 90-100 metrekarelik 3+1 dairelerin de tercih edildiğini kaydetti. Keçeli, konut talebinin ağırlıklı olarak oturum amaçlı olduğunu belirtti. “İhtiyaç için mal satın alınıyor. Yatırımcı şu anda yok çünkü alternatif yatırım araçlarının getirisi çok daha yüksek.” ifadelerini kullandı. İstanbul'daki ulaşım ve iletişim altyapısının gelişmesinin, kent dışında yaşamayı kolaylaştırdığını vurguladı.
Farklı konut tiplerine ihtiyaç var
KONUTDER Başkanı Yılmaz ise İstanbul'daki konut talebinin bölge, konum ve projenin hedef kitlesine göre değiştiğini belirtti. Hane yapısındaki değişimin konut büyüklüğüne yönelik talebi etkilediğini ifade eden Yılmaz, “Türkiye'de ortalama hane halkı büyüklüğü 2025'te 3,08 kişiye gerileyecek.” dedi. Ayrıca, tek kişilik hanelerin sayısının 5 milyon 523 bin 321'e ulaştığını aktardı. Yılmaz, konut tercihlerinin demografik yapının yanı sıra yaşam biçimi, gelir seviyesi ve lokasyondan da etkilendiğini kaydetti. “Sektör açısından mesele küçük ya da büyük konut üretmek değil, doğru lokasyonda, projenin hedef kitlesine ve ihtiyaca uygun konut çeşitliliğini sağlayabilmek.” değerlendirmesinde bulundu. GYODER Başkanı Çekici, İstanbul'daki konut ihtiyacının devam ettiğini ancak finansman koşullarının satın alma kararında önemli bir rol oynadığını söyledi. “Konut talebinde daha çeşitli bir yapı görüyoruz. Hane halkı büyüklüğündeki değişim, tek kişilik hanelerin artması ve kent yaşamındaki farklılaşma, özellikle 1+1 ve 2+1 gibi daha kompakt konutlara olan ihtiyacı destekliyor.” dedi.
