Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Haziran ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri, emlak piyasasındaki fırtınayı gözler önüne serdi. Veriler, hem konut fiyatlarının hem de kiraların adeta uçuşa geçtiğini, özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmanın dudak uçuklatan rakamlara ulaştığını net bir şekilde ortaya koyuyor.
KONUT FİYATLARI OCAKTAN BU YANA EN YÜKSEK ARTIŞI GÖRDÜ
Haziran ayında konut fiyatları aylık bazda %1,97'lik bir artışla, yılın başından bu yana kaydedilen en yüksek sıçramayı gerçekleştirdi. Türkiye genelinde 100 metrekarelik ortalama bir konutun değeri tam 5 milyon 188 bin 590 TL'ye fırladı. Ancak bu rakam, büyük şehirlerdeki astronomik fiyatların yanında adeta devede kulak kalıyor. İstanbul'da ev sahibi olmak artık neredeyse bir servet yatırımı gerektiriyor. Üç büyük ildeki 100 metrekarelik konutların ortalama fiyatları ise şöyle: İstanbul'da 8 milyon 730 bin 100 TL, İzmir'de 5 milyon 648 bin 160 TL ve Ankara'da 4 milyon 727 bin 640 TL. Yıllık bazda konut fiyat artışında Ankara %25,5 ile zirvede yer alırken, İstanbul %25,3 ile hemen arkasından takip etti. İzmir'de ise yıllık artış %22,6 olarak belirlendi. Ancak bu nominal artışlar, enflasyondan arındırıldığında reel bazda %5,8'lik bir gerilemeyi de beraberinde getiriyor.
KİRALAR DA FİYATLAR KADAR HIZLI YÜKSELİYOR
Konut fiyatlarındaki artışın yanı sıra, kiracılar da benzer bir tabloyla karşı karşıya. Yeni Kiracı Kira Endeksi'ne göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 25 bin 863 TL'ye ulaştı. Yeni kiralanan evlerde kira bedelleri yıllık bazda %29,2 gibi dikkat çekici bir oranda arttı. Üç büyük şehirdeki yıllık kira artış oranları da cep yakıyor: İstanbul'da %33,4, Ankara'da %30,7 ve İzmir'de %28,4. Bu rakamlar, özellikle büyük şehirlerde yaşamanın maliyetinin her geçen gün arttığını gösteriyor.
