Tapu işlemlerinde harç ödemesini düşürmek amacıyla taşınmazların değerini gerçekte olduğundan daha az gösterenlere yönelik denetimler sıkılaştırıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı, çeşitli kaynaklardan elde ettiği verileri çapraz kontrol ederek, beyan edilen değer ile gerçek satış bedeli arasındaki farkları mercek altına aldı. Bu kapsamda, birçok kişiye vergi dairelerinden uyarı tebligatları gönderilmeye başlandı.
GERÇEK DEĞER TESPİT EDİLİYOR, CEZALAR KAPIDA
Gönderilen resmi yazılarda, eksik beyan edilen tapu harcı farkının tamamlanması için vatandaşlardan vergi dairelerine başvurmaları isteniyor. Süresi içinde bu talebe yanıt verilmemesi durumunda ise vergi incelemesi, vergi ziyaı cezası ve diğer yasal süreçlerin başlatılacağı açıkça belirtiliyor.
ÇAPRAZ KONTROLLERLE GİZLENEN DEĞERLER ORTAYA ÇIKARILIYOR
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın bu denetimlerde sadece tapu kayıtlarıyla yetinmediği anlaşılıyor. Kamu kurumlarından alınan bilgiler, banka verileri, dijital platformlardaki emlak ilanları ve farklı veri tabanları titizlikle incelenerek taşınmazın gerçek piyasa değeri belirleniyor. Eğer tapuda beyan edilen bedelin piyasa koşullarının altında kaldığı tespit edilirse, ilgili kişiler vergi dairesine davet ediliyor.15 GÜNLÜK SÜRE VE PİŞMANLIK HÜKÜMLERİ
Vatandaşlara gönderilen tebligatlarda, eksik beyanı düzeltmek için 15 günlük bir süre tanınıyor. Bu süre zarfında vergi dairesine bizzat başvurarak veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden gerçek satış bedelini beyan etmek gerekiyor. Bu beyan üzerine eksik tapu harcı farkı tahsil ediliyor. Eğer bu süre içinde herhangi bir başvuru yapılmazsa, Vergi Usul Kanunu çerçevesinde inceleme başlatılarak vergi ziyaı cezası kesilebileceği uyarısı yapılıyor. Başvurunun, Vergi Usul Kanunu'nun pişmanlık hükümlerinden yararlanılarak yapılması durumunda bile, eksik kalan tapu harcı farkının ödenmesi zorunlu tutuluyor.
