Çin konut piyasası çöküşte: Fiyatlar düşüyor, devletin önlemleri yetersiz kalıyor!

Çin'in lokomotif sektörlerinden konut piyasası, ciddi bir krize sürükleniyor. Gayrimenkul devlerinin yaşadığı finansal sıkıntılar ve azalan yatırımlar, ekim ayında konut fiyatlarında belirgin bir düşüşe yol açtı. Bu durum, ülke ekonomisi için ciddi endişe kaynağı olmaya devam ediyor.

EKİM AYINDA KONUT FİYATLARI DÜŞTÜ

Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, ekim ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehirde hem yeni hem de ikinci el konut fiyatları geriledi. Birinci kuşak kentlerde yeni konut fiyatlarında yıllık yüzde 0,8, ikinci kuşak kentlerde yüzde 2 ve üçüncü kuşak kentlerde ise yüzde 3,4'lük bir düşüş kaydedildi. Ancak Şanghay, yıllık yüzde 5,7'lik artışla bu genel düşüş eğiliminin dışında kaldı.

DEVLETİN TEDBİRLERİ BEKLENEN ETKİYİ GÖSTERMİYOR

Merkezi hükümetin kredi faizlerini düşürmesi ve yerel yönetimlerin vergi indirimleri gibi çeşitli teşviklere rağmen, konut piyasasındaki genel düşüş trendi kırılamadı. Konut sektörü, Çin ekonomisinin temel taşlarından biri olduğu için bu gelişmelerin genel ekonomik büyüme üzerindeki etkisi büyük. Uzmanlar, konut fiyatlarındaki düşüşün 2015'ten bu yana hızlandığını ve hükümetin spekülatif alımlara karşı aldığı önlemler ile 2008 krizi etkilerinin bu durumu tetiklediğini belirtiyor. Fiyatlardaki düşüşün birkaç yıl daha sürmesi beklenirken, sektördeki sorunların çözümünün Çin Komünist Partisi'nin atacağı adımlara bağlı olduğu vurgulanıyor.