Apartmanlarda yeni vergi dönemi başlıyor: Dış cephe reklamları ve ortak alan gelirleri mercek altında

Mart ayının son günleri yaklaşırken, ev sahiplerini ilgilendiren kira geliri beyanname verme süresi de sona eriyor. Ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta var: Sadece konut kira gelirleri değil, apartmanların dış cephelerinden elde edilen reklam gelirleri gibi farklı kazançların da vergi dairesine bildirilmesi zorunlu hale geliyor.

KİRA GELİRLERİ DIŞINDAKİ KAZANÇLAR DA BEYANA TABİ

Vergi uzmanı Deniz Eresen'in açıklamalarına göre, Gelir Vergisi Kanunu'nun 86. maddesi gereğince, belirli bir tutarı aşan her türlü gelir vergiye tabi tutuluyor. Bu durum, apartman dış cephelerine yerleştirilen reklam panolarından elde edilen gelirleri de kapsıyor. Bu kazançlar, tıpkı kira gelirleri gibi beyanname ile bildirilmek zorunda.

ORTAK ALAN GELİRLERİ VE BAZ İSTASYONLARI DA KAPSAMDA

Apartmanların ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler de vergilendirme kapsamına giriyor. Örneğin, bir apartmanın dış cephesinin reklam amaçlı kiralanmasıyla elde edilen gelir, kat maliklerine paylaştırılıyor ve 'gayrimenkul sermaye iradı' olarak değerlendiriliyor. Benzer şekilde, çatı veya ortak alanlara kurulan baz istasyonlarından elde edilen gelirler de aynı kategoride ele alınıyor. Kat maliklerinin, kendi paylarına düşen tutar belirlenen sınırı aşarsa beyanname vermeleri gerekiyor. 2025 yılı için belirlenen beyan sınırı 330 bin TL olarak uygulanıyor. Bu sınırın aşılması durumunda beyanname vermek zorunlu hale geliyor.