Ankara, ticari gayrimenkul fiyatlarında zirveye yerleşti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı birinci çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Bu verilere göre, Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,0'lik bir artış gösterdi. En dikkat çekici gelişme ise fiyat artışının en yüksek olduğu şehrin Ankara olmasıydı.

REEL FİYATLARDA DEĞİŞİM GÖZLENMEDİ

Enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında ise fiyatlar reel olarak değişim göstermedi ve yüzde 0 seviyesinde kaldı. 2026 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 arttı. Bu durum, ticari gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği gözler önüne seriyor.

DÜKKAN VE OFİS FİYATLARINDAKİ ARTIŞLAR

Dükkan fiyat endeksi, yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4'lük bir artış kaydetti. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre nominal bazda dükkan fiyatları yüzde 31,2 yükselirken, reel olarak ise sadece yüzde 0,1 artış gösterdi. Ofis fiyat endeksi ise çeyreklik bazda yüzde 10,0 yükseldi. Yıllık nominal artış oranları Ankara'da yüzde 36,3, İzmir'de yüzde 29,8 ve İstanbul'da yüzde 29,6 olarak belirlendi.