Anadolu'da arsa fiyatları patladı: Büyük şehirleri nasıl aştı?

Türkiye genelinde arsa fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 35'ten fazla artarken, en şaşırtıcı yükselişler tahmin edilmedik bölgelerden geldi. Gayrimenkul veri platformu Endeksa'nın 2025 analizine göre, özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu ile Karadeniz bölgelerindeki iller yatırımcılara önemli kazançlar sağladı.

MEGA KENTLER GERİDE KALDI

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük metropollerde arsa değerleri enflasyon karşısında erirken, altyapı ve ulaşım projeleriyle dikkat çeken şehirlerde fiyatlar rekor seviyelere ulaştı. Yeni sanayi alanları, lojistik projeler ve altyapı yatırımlarının hız kazanması, bu illerdeki arsa talebini çarpıcı biçimde artırdı.

ARSA FİYATLARININ EN ÇOK ARTTIĞI 10 İL

Endeksa'nın verilerine göre 2025'te arsa fiyatlarının en fazla değerlendiği ilk 10 il ve artış oranları şöyle: 1. Diyarbakır – yüzde 66,12; 2. Şırnak – yüzde 64,01; 3. Rize – yüzde 55,22; 4. Ağrı – yüzde 51,62; 5. Bitlis – yüzde 51,18; 6. Van – yüzde 51,02; 7. Ardahan – yüzde 40,42; 8. Hakkari – yüzde 39,71; 9. Manisa – yüzde 37,52; 10. Trabzon – yüzde 35,01. Bu rapor, arsa yatırımlarının odağının altyapı projeleriyle öne çıkan bölgelere kaydığını ve Anadolu'nun birçok ilinin büyükşehirleri geride bıraktığını açıkça gösteriyor.