Airbnb kiralayanlara müjde: Maliye'nin vergi darbesi boşa çıktı! Danıştay kararı ev sahiplerini sevindirdi!

Danıştay, evini Airbnb gibi platformlar üzerinden kiraya verenler için emsal niteliğinde bir karar aldı. Daha önce Maliye'nin ticari faaliyet olarak değerlendirip vergi ve cezalar kesmesi üzerine açılan vergi anlaşmazlığını karara bağlayan Yüksek Mahkeme, yapılan işlemin ev kiralama olduğunu ve sadece yıllık kira vergisine tabi olacağını hükmetti. Bu karar, binlerce ev sahibinin yüzünü güldürdü.

YÜZLERCE DAVA AÇILDI, MİLYONLARCA LİRA CEZA KESİLDİ

Maliye, İstanbul ve Balıkesir vergi dairelerinin özelgelerine dayanarak, evini Airbnb üzerinden kiraya veren kişilerin bir organizasyon şeklinde hareket ettiğini ve bu nedenle gelir vergisi ile KDV'ye tabi olmaları gerektiğini savunmuştu. Bu doğrultuda binlerce ev sahibine geçmişe dönük mükellefiyet açılmış, vergi ziyaı cezalı gelir vergisi ve KDV tahsil edilmişti. Cezaların yağması üzerine Ankara'dan Antalya'ya, İstanbul'dan Muğla'ya kadar Türkiye'nin dört bir yanından yüzlerce kişi, haklarını aramak için mahkeme kapılarını aşındırmıştı.

DANIŞTAY'DAN NET KARAR: TİCARİ KAZANÇ DEĞİL, GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI

Karşılıklı itirazlar ve uzun süren hukuki süreçlerin ardından Danıştay, "Salt daha fazla gelir elde etmek amacıyla Airbnb'de evini kiraya vermek, ticari kazanç olarak değerlendirilemez. Eğer otel gibi resepsiyon hizmeti, günlük temizlik veya kahvaltı gibi hizmetler sunulmuyorsa, bu gelir gayrimenkul sermaye iradı sayılır" diyerek Maliye'nin vergi tahsilatını iptal etti. Bu önemli kararla birlikte Maliye, ciddi bir vergi geliri potansiyelini de kaybetmiş oldu. Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, ödenen verginin geri alınabilmesi için izlenecek yolları da açıkladı: "Öncelikle vergi dairesinden düzeltme ve iade talep edilecek. Vergi mahkemesi reddederse Gelir İdaresi Başkanlığı'na (GİB) şikayet yoluyla müracaat edilecek. GİB 30 gün içinde olumsuz cevap verirse veya sessiz kalırsa, 30 gün içinde dava açma hakkı doğacaktır."