Avrupa Birliği, artan konut fiyatları ve kiralık ev bulma zorluğu karşısında Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarına yönelik yeni düzenlemeler hazırlıyor. AB Komisyonu tarafından sunulan ‘Uygun Fiyatlı Konut Yasası’ teklifi, konut baskısı altındaki bölgelerde kısa süreli kiralamalara sınırlama getirilmesini amaçlıyor.
Konut baskısı altındaki bölgelerde sınırlamalar
Teklif, ulusal, bölgesel ve yerel yönetimlere, ortalama konut fiyatlarının yüksek olduğu ve yerel piyasa koşullarının uygun olduğu bölgeleri ‘konut baskısı altında’ ilan etme yetkisi tanıyor. Bu statüye geçen bölgelerde, yerel yönetimler kısa süreli konaklama kiralamalarına veya ikinci konutlara yönelik kısıtlamalar uygulama hakkına sahip olacak. Özellikle uzun süreli kiralama piyasasındaki ev stokunu azaltan faaliyetler hedef alınacak. Ancak, ev sahiplerinin kendi ana ikametgahlarında sundukları kısa süreli kiralamalar bu düzenlemenin dışında tutulacak.
Konut hakkı ve yaşam maliyeti vurgusu
AB Komisyonu Enerji ve Konuttan Sorumlu Üyesi Dan Jorgensen, konutun yalnızca bir yatırım aracı olarak görülmemesi gerektiğini belirterek, “Bir eve sahip olmak insan hakkıdır. Ev, insanların hayatına güvenlik, huzur ve onur kazandırır” ifadelerini kullandı. Jorgensen, son 10 yılda Berlin'de %59, Madrid'de %75 ve Lizbon'da %103 artan kiraların, hemşire, öğretmen ve polis gibi meslek gruplarının bu şehirlerde yaşamasını zorlaştırdığını vurguladı. Avrupa genelinde kısa süreli kiralama faaliyetleri 2018-2024 arasında %93 artış gösterirken, Avrupalıların %40'ı uygun fiyatlı konuta erişimi acil bir sorun olarak görüyor. AB Komisyonu Başkan Yardımcısı Teresa Ribera ise teklifin, yerel yönetimlere hukuki güvence sağlayan bir Avrupa çerçevesi oluşturduğunu ve ortak kriterlerle benzer uygulamaların tek pazar genelinde hayata geçirileceğini belirtti. Teklifin yasalaşması için Avrupa Parlamentosu ve AB Konseyi'nin onayına sunulması bekleniyor.
