Yıkılan Binaya ‘Tadilat Ruhsatı’ İddiası: Bodrum’da İmar Tartışması Büyüyor

Bodrum’un Eskiçeşme Mahallesi’nde bulunan ve kamuoyunda Marina Vista Otel olarak bilinen yapı ile ilgili ortaya atılan iddialar, imar uygulamalarına yönelik tartışmaları yeniden alevlendirdi.

İddiaya göre, söz konusu taşınmazın bulunduğu 816 ada 11 parselde yer alan mevcut yapıların yıkılmasının ardından yeni bir inşaat süreci başlatıldı. Konuya ilişkin CİMER üzerinden yapılan başvuruya yanıt veren Bodrum Belediyesi, 31 Ekim 2025 tarihli bir “tadilat ruhsatı” bulunduğunu bildirdi.

Ancak iddialar, tadilat ruhsatının düzenlendiği tarihte mevcut yapıların yerinde bulunmadığı yönünde. Mevzuata göre bir yapının tamamen yıkılması durumunda tadilat ruhsatı değil, yeniden yapı ruhsatı alınması gerektiği belirtiliyor.

Öte yandan, yatırımcının daha önce İmar Barışı kapsamında aldığı Yapı Kayıt Belgesi üzerinden güçlendirme ruhsatı aldığı, ancak sonrasında yapıların yıkılmasıyla birlikte bu belgenin geçerliliğinin tartışmalı hale geldiği ifade ediliyor.

Konuyu dün BodrumHaber'den Mustafa Gündoğ, gündeme getirmişti. Sürece ilişkin bir diğer dikkat çekici iddia ise Muğla Kültür Varlıkları Koruma Kurulu’na eski projeler üzerinden “tadilat” başvurusu yapıldığı yönünde. Kurulun yerinde inceleme yapmadan onay verdiği ve bu karar doğrultusunda belediye tarafından tadilat ruhsatı düzenlendiği öne sürülüyor.

İmar planlarında “konut alanı” olarak görünen parselde otel inşaatı yapılmasının mümkün olup olmadığı da tartışma konusu olurken, kazı ve temel işlemlerinin tadilat ruhsatı kapsamında yer almadığına dikkat çekiliyor.

Kaçak yapılarla mücadele konusunda sık sık açıklamalarda bulunan belediyenin, söz konusu projeye ilişkin nasıl bir işlem tesis edeceği merak konusu olurken, Yalıkavak imar planlarına ilişkin de henüz resmi bir açıklama yapılmadı.

Yine alınan bilgilere göre, imar planında iki kat olması gereken yapı  3 kat olarak yapılmıştı ve kaçak olarak yapılan üçüncü kat için yapı kayıt belgesi alınmış. Yaşanan gelişmelerden sonra üçüncü katın yapı kayıp belgesi iptal edilmiş. Yapımız devam eden yapı iki kat olarak yapılacak.

  
Kamuoyunda geniş yankı uyandıran iddialara ilişkin yetkililerden gelecek açıklamalar bekleniyor.