Sırbistan'da emlak piyasası, başkent Belgrad'daki daire fiyatlarıyla kırsal kesimdeki mülkler arasında ilginç bir fiyat farkı sunuyor. Euronews Serbia'nın Blic gazetesinden aktardığına göre, başkentte 50 metrekarelik bir dairenin bedeli yaklaşık 180 bin euroya denk gelirken, aynı miktarla köylerde göl manzaralı etnografik kompleksler satın alınabiliyor. Restoranı, havuzu ve konaklama üniteleri bulunan büyük turistik tesislerin fiyatları ise 1 milyon euro civarına kadar çıkabiliyor.
Köydeki mülklerin fiyatları değişkenlik gösteriyor
Kırsal bölgelerdeki gayrimenkul fiyatları, mülkün mevcut durumuna ve bulunduğu konuma göre büyük farklılıklar gösteriyor. Örneğin, Tuna Nehri ve Golubac Kalesi'ne yakın Brnjica köyünde, harap durumda bir ev ve 400 metrekarelik arsa 10 bin euro gibi bir rakama alıcı bekliyor. Voyvodina bölgesindeki köylerde ise tadilat gerektiren evlerin başlangıç fiyatı 20 bin euro seviyesinde seyrediyor. Turizme hazır köy çiftlikleri genellikle 120 bin ile 250 bin euro arasında satılıyor. Havuzlu mülklerde ise bu fiyatlar 300 bin euroyu aşıyor. Şabac yakınlarındaki bir etnografik kompleks 700 bin euroya, Turia köyündeki iki restoranı ve havuzu olan bir tesis 750 bin euroya, Zlatibor bölgesindeki altı konaklama birimli bir han ise 950 bin euroya satışa çıkarılmış durumda. Bazı köy turizmi tesislerinin satışında, gayrimenkulün yanı sıra işletmesi de devrediliyor. Bu tür mülklerin piyasaya çıkma nedenleri arasında, miras yoluyla mülk edinenler veya turizme hobi amacıyla girip işletmeyi yürütemeyenler yer alıyor. Sırbistan'da resmi kayıtlara göre yaklaşık 1.600 kırsal turizm çiftliği bulunuyor. Bu gayrimenkullere özellikle yurt dışında yaşayan Sırp diasporası ile 35-50 yaş arasındaki kentli çiftler ilgi gösteriyor. Ayrıca, şehirlerde kısa süreli kiralama yapan küçük yatırımcılar ve işletmelerini kırsala taşımak isteyen restoran sahipleri de potansiyel alıcılar arasında.
