Ortakent’te tartışmalı özelleştirme: “Bodrum satılık parça parça mı gidiyor?”

Muğla’nın Bodrum ilçesinde kamu arazilerinin birer birer yatırımcıya devredilmesine bir yenisi daha eklendi.
Emlak Konut GYO, Ortakent Mahallesi’nde yer alan yaklaşık 113 bin metrekarelik araziyi “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle 24 Ekim 2025’te ihaleye çıkarıyor.

Bodrum’un yeni “gelişme bölgesi” adı altında özelleştirme

Emlak Konut’un duyurusuna göre “Ortakent 2. Etap Projesi” adıyla planlanan alan, dört ayrı parselden oluşuyor. Projede konut, ticaret ve park alanları bulunmakla birlikte, 15 bin 651 metrekarelik emsal inşaat hakkı bölgeyi yeniden yapılaşma baskısı altına sokacak nitelikte.

Bitez ve Turgutreis yolu arasında, denize yakın ve hâlihazırda yapı yoğunluğu artan bölgede yapılacak proje, Bodrum’un batı yakasında “yeni bir rant merkezi” yaratabileceği endişesini doğurdu.

“Bodrum’un taşı toprağı yeniden mi satılıyor?”

İhalenin duyurulmasıyla birlikte, kentte rant odaklı yapılaşma tartışmaları yeniden alevlendi.
Yerel çevreler, yıllardır kamuya ait alanların “gelir paylaşımı” kılıfıyla özel sektöre devredildiğini ve bu durumun Bodrum’un kimliğini yok eden bir sürece dönüştüğünü savunuyor.

Bölgedeki artan inşaat baskısına dikkat çeken şehir plancıları ise şu uyarıyı yapıyor:

“Bodrum artık kaldırabileceği yoğunluğun çok ötesine geçti. Her yeni proje su kaynaklarını, trafik yükünü ve doğal dokuyu tehdit ediyor. Bu projeler plan değil, rant üretmek için yapılıyor.”

Yerel katılım olmadan alınan kararlar tepki çekiyor

Kent savunucuları, Bodrum’un geleceğini ilgilendiren bu tür dev projelerin yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve halkın katılımı olmadan alınmasının kabul edilemez olduğunu belirtiyor.
Kamu yararı gözetilmeden yapılan bu ihalelerin, “planlı kentleşme değil, sistematik özelleştirme” olduğuna vurgu yapılıyor.

İhale 24 Ekim’de

Emlak Konut GYO’nun resmi sitesinde yayımlanan duyuruya göre, ihale 24 Ekim 2025 Cuma günü saat 11.00’de yapılacak.
Katılmak isteyen yatırımcılar şartname ve belgeleri kurumun merkez ofisinden veya www.emlakkonut.com.tr adresinden temin edebilecek.

Uzmanlardan son uyarı: “Bodrum planla değil, parayla yönetilmemeli”

Kent uzmanları, Bodrum’un su, trafik ve altyapı kapasitesi sınırına geldiğini hatırlatarak, “her parselin ihaleye çıkarıldığı bir şehir, geleceğini kaybeder” uyarısında bulundu.
Emlak Konut’un peş peşe duyurduğu projelerin, “bütüncül planlama yerine parsel parsel satış mantığı” ile ilerlediği eleştirisi kamuoyunda geniş yankı buldu.