Marmaris'teki otel satışları ve kapanışların ardındaki gerçek: Sektör dönüşümü ve yangın güvenliği sınavı

Son dönemde Marmaris'teki satılık otel ve kapanacak otel haberleri, turizm sektörünün gündemine oturdu. Marmaris Ticaret Odası Başkanı Mutlu Ayhan, bu sürecin sadece Marmaris'e özgü olmadığını, tüm Türkiye'deki turizm bölgelerinde benzer ekonomik ve operasyonel baskıların yaşandığını belirtti. Başkan Ayhan, yüksek finansman maliyetleri, işletme giderlerindeki artış ve döviz kurunun enflasyonun altında kalması gibi nedenlerle maliyet dengesinin bozulduğunu, bu nedenle bazı işletmelerin planlarını gözden geçirmek zorunda kaldığını ifade etti.

YANGIN GÜVENLİĞİ UYUM SÜRECİ VE MALİYETLER

Başkan Ayhan, kamuoyunda yangın güvenliği konusunda yanlış bir algı oluştuğuna dikkat çekerek, yeni bir yönetmeliğin söz konusu olmadığını, mevcut binaların 2007 yılındaki yönetmeliğe uyum sağlamak için çalıştığını açıkladı. Marmaris'te birçok tesisin halihazırda uyumlu olduğunu ve onay raporlarını aldığını, eksikleri olanların ise çalışmalarını hızlandırdığını belirtti. Nisan ayı sonuna kadar tesislerin büyük bölümünün tadilatını tamamlayıp yangın onay raporunu alacağını vurguladı.

KİRALAMA MODELİNDEKİ SORUMLULUK ÇATIŞMALARI

Uyum sürecindeki en kritik sorunlardan birinin, kiralama modeliyle işletilen tesislerde yaşanan mal sahibi-kiracı anlaşmazlıkları olduğunu ifade eden Ayhan, yangın güvenliği yatırımlarının yüksek maliyetli dönüşümler gerektirdiğini söyledi. Bazı kira sözleşmelerinde tadilat sorumluluğunun açık tanımlanmaması nedeniyle anlaşmazlıkların doğabildiğini ve bu durumun bazı tesislerin faaliyetine son vermesine kadar uzandığını belirtti. Sorumlulukları netleştirecek daha güçlü bir çerçeveye ihtiyaç olduğunu, aksi halde kapanan tesis sayısında artış olabileceğini ekledi.

SEKTÖRDE DÖNÜŞÜM VE DENGE BEKLENTİSİ

Başkan Ayhan, sektörün genel görünümüne ilişkin olarak, bu süreçte kapanan veya faaliyetine ara veren tesisler olacağını, ancak bunun bir kriz değil, sektörün yeniden yapılanma süreci olduğunu ifade etti. Marmaris'in 703 konaklama tesisi ve 70 bine yakın yatak kapasitesiyle güçlü bir turizm kenti olduğunu, yıllık ortalama yüzde 62 doluluk oranına sahip olduğunu hatırlattı. Yatak arzında yaşanabilecek bir azalmanın, doğal olarak doluluk oranlarında artış yönünde bir denge getirebileceğini öngördü. Marmaris Ticaret Odası olarak, üyelerin finansman sıkıntısını hafifletmek için destek mekanizmaları oluşturduklarını ve önceliklerinin güvenlik standartlarını yükseltirken sektörün sürekliliğini korumak olduğunu vurguladı.