Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, haziran ayında ülke genelinde konut satışları yıllık bazda %35,8 artışla 107 bin 723 oldu. Bu artış, geçen yıl temmuzda başlayan yükseliş trendinin devam ettiğini gösteriyor. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki %112,6'lık artış dikkat çekici. Yılın ilk yarısındaki toplam konut satışı ise 691 bin 893 olarak gerçekleşti; bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-haziran dönemi verisi oldu.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, yıl sonuna kadar konut satışlarının 1,5 milyonun üzerine çıkabileceğini öngörüyor. Yılmaz, enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle birlikte bu hedefin ulaşılabilir olduğunu belirtiyor. Arz ve kredi olanaklarında iyileşme sağlanması halinde konut ve kira fiyatlarının kontrol altına alınabileceğini de vurguluyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in dar gelirlilerin ev sahibi olmasını kolaylaştırmaya yönelik açıklamalarını olumlu karşılayan Yılmaz, BDDK'nın konut kredilerindeki kısıtlamaları kaldırmasının sektöre olumlu yansıyacağını düşünüyor.
Faiz İndirimlerinin Etkisi
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yatırımcıların gayrimenkulü hem değer saklama hem de kira getirisi aracı olarak görmeye devam ettiğini belirtiyor. TCMB'nin olası faiz indirimlerinin konut kredisi faiz oranlarına yansıyacağını ve bu durumun konut alım gücünü artıracağını ifade ediyor. Bu durumun, özellikle ilk el konut satışlarını olumlu etkileyeceğini ve inşaat sektöründe hareketlilik sağlayacağını düşünüyor. Yüksek kira fiyatları da konut satışlarını artıran faktörler arasında yer alıyor. Sektör temsilcileri, hükümetin teşvik ve desteklerinin satış ivmesini daha da artıracağını düşünüyor.
