Konut kredisi faizleri düşüşte: 1 milyon TL'lik kredi için 202 bin TL tasarruf fırsatı

Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararının ardından bankalar, konut kredisi faiz oranlarında hızlı bir düşüşe gitti. Uzun süre yüzde 2,69 seviyesinde sabit kalan oranlar, önce yüzde 2,65'e, ardından daha düşük seviyelere gerileyerek ev almak isteyenler için yeni bir fırsat penceresi açtı. Bu gelişme, kredi geri ödeme planlarını önemli ölçüde hafifletti.

BANKALARIN REKABETÇİ FAİZ ORANLARI

16 Aralık 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi faiz oranları şu şekilde: Ziraat Bankası yüzde 2,49, Akbank yüzde 2,65, Halkbank yüzde 2,69, QNB yüzde 2,69, Vakıf Katılım yüzde 2,74 ve Albaraka yüzde 2,75. Bu oranlar, geçtiğimiz haftalara kıyasla belirgin bir düşüş sergiliyor ve bankalar arası rekabeti artırıyor.

GERİ ÖDEMELERDE CİDDİ TASARRUF

Faiz indirimi öncesinde, 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisinin toplam geri ödemesi 3 milyon 354 bin 838 TL idi. Son indirimlerle birlikte bu tutar 3 milyon 152 bin 760 TL'ye düştü. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, aylık taksitler 1.427 TL azalırken, toplam faiz yükü 202 bin 78 TL geriledi, bu da ev alıcılarına önemli bir nefes aldırdı.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜKSELİŞ BEKLENTİSİ

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde ipotekli konut satışları yılın ilk 10 ayında yüzde 64 artışla 186 bin 20 adede ulaştı. Uzmanlar, yüksek faiz ortamına rağmen faizlerdeki kademeli düşüş ve konut fiyatlarındaki artış beklentisinin kredili satışları desteklediğini vurguluyor. Sektör temsilcileri, konut kredisi faizlerinin yüzde 2 ve altına inmesi durumunda kredili satışlarda daha güçlü bir artış yaşanabileceğini öngörüyor.