Kira artışında şaşırtan lider: İstanbul değil, bu şehir köşeyi döndü!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konutların birim kira bedellerine ilişkin verileri kamuoyuyla paylaşmaya başladı. Son açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde metrekare başına düşen ortalama kira 224,75 TL'ye ulaştı. Bu durum, 100 metrekarelik bir konut için ülke genelinde ortalama kira bedelinin 22 bin 475 TL seviyesine çıkmasına neden oldu.

KİRA DEĞERLERİNDE İSTANBUL ZİRVEDE ANCAK ARTIŞ ORANLARI FARKLI

100 metrekarelik ortalama bir konut üzerinden yapılan değerlendirmede, şehirlerin kira sıralaması İstanbul'un 36.786 TL ile ilk sırada yer aldığını gösteriyor. Bu sıralamada Muğla 32.582 TL, İzmir 25.218 TL, Çanakkale 23.550 TL ve Antalya 23.090 TL ile takip ediyor. Türkiye ortalamasının 22.475 TL olarak hesaplandığı listede, en düşük kira ortalaması ise 9.400 TL ile Mardin'de kaydedildi. Mardin, 10.000 TL'nin altında kalan tek şehir olarak dikkat çekiyor.

KİRA ARTIŞINDA REKOR GÜNEYDOĞU'DAN GELDİ

Veriler, 2018'in ilk çeyreğinden 2025'in son çeyreğine kadar olan yaklaşık 8 yıllık bir dönemi kapsıyor. Bu süre zarfında kira artış oranlarında liderlik, büyükşehirlerden ziyade Güneydoğu'dan geldi. Diyarbakır, %3.109,9'luk artış oranıyla en dikkat çekici yükselişi sergileyerek Türkiye rekorunu kırdı. Nevşehir %2.900, Edirne %2.848,9, Bolu %2.818 ve Niğde %2.760,3 ile bu sıralamayı takip ediyor. Kira bedelinde açık ara lider olan İstanbul ise artış oranında listenin son sıralarında yer aldı. 2018–2025 döneminde İstanbul'daki kira artışı %1.785,5 olarak gerçekleşti. Uzmanlar, bu durumu 'baz etkisi' ile açıklayarak, başlangıç seviyesinin zaten yüksek olmasının artış oranını görece düşük gösterdiğini belirtiyor. TCMB'nin değerlendirme raporlarına dayandırdığı verilere göre, Türkiye'de kira piyasası son 8 yılda tarihi bir yükseliş yaşarken, bugün kira bedelinde İstanbul zirvede olsa da, en fazla kazandıran şehir Diyarbakır olarak öne çıkıyor.