İtalya'da nüfusu azalan yerleşim yerlerini canlandırmak amacıyla başlatılan ve büyük ilgi gören '1 Euro'ya Ev' programı, 2026 yılında da yeni belediyelerin katılımıyla sürdürülecek. Emlak platformu Idealista'nın verilerine göre, terk edilmiş yapıları yeniden ekonomiye kazandırmayı hedefleyen bu proje kapsamında, mülkler sembolik olarak 1 Euro'ya, yani güncel kurla yaklaşık 55,33 Türk Lirası'na satışa sunuluyor.
Evin sahibi olmak için gerekenler
Bu programdan yararlanarak bir mülk sahibi olmak isteyenlerin, belirlenen zaman dilimleri içinde restorasyon taahhüdünü yerine getirmesi ve belirli bir miktar teminat yatırması zorunluluğu bulunuyor. Yenileme şartları, yatırım miktarları ve başvuru kriterleri ise her belediyeye göre farklılık gösterebiliyor.
Farklı bölgelerde fırsatlar
Kuzey İtalya'da Aosta Vadisi'ndeki Oyace köyü, Ligurya bölgesindeki Pignone ve Triora gibi yerler öne çıkarken, Milano'da 'Reinventing Cities' adı altında farklı bir kentsel yenileme projesi yürütülüyor. Orta İtalya'da Abruzzo'dan Casoli ve Santo Stefano di Sessanio, Lazio'dan Roma'ya yakın Maenza ve Patrica, Toskana'dan Montieri ve Fabbriche di Vergemoli bu programda yer alıyor. Güney İtalya'da ise Puglia'dan Biccari ve Candela, Basilicata'dan Laurenzana, Campania'dan Altavilla Silentina ve Zungoli projeyi uygulayan merkezler arasında bulunuyor. İtalyan Adaları'nda ise Sicilya'da Mussomeli, Sambuca, Gangi ve Castiglione di Sicilia, Sardinya'da ise Ollolai ve Bonnanaro köyleri bu kampanyaya dahil.
Yabancı yatırımcıların deneyimleri ve uyarılar
Londra'dan Sicilya'daki Mussomeli'ye taşınarak ev sahibi olan George Laing, konut kredisi kullanmadan ev sahibi olma imkanının süreci cazip kıldığını, ancak İtalyanca bürokratik işlemler ve restorasyon süreçlerinde bazı zorluklarla karşılaştığını belirtti. Uzmanlar ise, düşük satın alma maliyetinin yanı sıra yenileme masrafları, yasal yükümlülükler ve yerel bürokrasiyi göz önünde bulundurarak, ilgilenenlerin ilgili belediyelerin resmi kanallarından güncel şartları dikkatlice incelemesi gerektiğini vurguluyor.
