İstanbul'da kira fiyatları uçtu: Ortalama 34 bin TL'ye yaklaştı

Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Ağustos ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı yüzde 39,62 olarak belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun Ağustos ayı enflasyon oranlarını açıklamasıyla birlikte, Eylül ayında kiralara uygulanacak tavan zam oranı da netleşti. Bu oran yüzde 39,62 olarak kaydedildi.

İSTANBUL'DA KİRA REKORLARI

Son verilere göre İstanbul'da ortalama kira bedeli 34 bin TL'ye yaklaştı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul'da kira fiyatlarında son bir yılda yüzde 40'a yakın artış olduğunu belirterek, metrekare bazında kira ortalamasının 230 TL'den 330 TL'ye yükseldiğini açıkladı. Özelmacıklı, sıfır dairelerde kira fiyatlarının 46-47 bin TL seviyelerine ulaştığını, eski binalarda ise bu rakamın 30 bin TL civarında olduğunu söyledi. Daire büyüklüklerine göre fiyatlar şöyle: 1+1 daireler ortalama 25 bin TL, 2+1 daireler 28-29 bin TL, 3+1 daireler 42 bin TL ve 4+1 daireler ise 70 bin TL'nin üzerinde.

KİRA FİYATLARI ETKİLEYEN FAKTÖRLER

Özelmacıklı, kısa vadede kiraların düşmesini beklemediğini, üniversite tercihleri ve tayinlerin de fiyat artışına katkıda bulunduğunu ifade etti. Kentsel dönüşüm, evlenmeler ve deprem riski nedeniyle boşaltılan eski konutlar, satılık daire bulunamaması gibi faktörlerin de kiralık konutlara olan talebi artırdığını belirtti. İstanbul'da bazı ilçelerde kira artış oranı yüzde 30'un altında kalırken, bazı ilçelerde ise ortalamaların üzerinde artışlar gözlemlendi.