Çanakkale'de gayrimenkul yatırımları 5 yılda 13 kat kazandırdı

Türkiye'de gayrimenkul piyasasında şehirler arası hareketlilik devam ediyor. Konut fiyatlarındaki artış oranları illere göre değişiklik gösterirken, bu durum yatırımcıların tercihlerini etkiliyor.

ÇANAKKALE, YATIRIMDA EN YÜKSEK KAZANCI SAĞLADI

Son 5 yıl içinde konut yatırımında en yüksek kazancı elde eden il Çanakkale oldu. Fiyat artışları ve kira gelirleri göz önüne alındığında, Çanakkale'de yapılan gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık 13 kat değer kazandığı belirlendi. 2024 yılı sonu itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatı 49 bin 553 TL’ye ulaşan Çanakkale, 2021 yılının başında bu rakamın yalnızca 3 bin 461 TL olduğu düşünüldüğünde, ciddi bir artış kaydedildi.

ÇANAKKALE'DE FİYAT ARTIŞI DİKKAT ÇEKİYOR

Verilere göre, Çanakkale'de konut fiyatları son 5 yılda yüzde 1331 oranında arttı. Aynı dönemde Muğla'da fiyat artışı yüzde 870, İstanbul'da yüzde 1130, Aydın'da yüzde 1080 ve İzmir'de yüzde 1030 olarak gerçekleşti. Bu durum Çanakkale'yi gayrimenkul yatırımında en kazançlı il haline getirdi. Kira gelirleri de hesaba katıldığında, 2021 Ocak - 2025 Aralık döneminde Çanakkale'de bir konutun ortalama toplam getirisi yüzde 1537'ye yükseldi. Sektör temsilcileri, Çanakkale'nin COVID-19 salgını sonrası İstanbul'a yakın bir alternatif yaşam merkezi haline geldiğini vurguluyor. Şehir, artık yazlık ya da kısa süreli kaçış noktası olmanın ötesinde, yılın 12 ayı yaşanabilen bir merkez olarak öne çıkıyor. Çanakkale şehir merkezindeki 3+1 daire fiyatlarının 8-10 milyon TL seviyelerine kadar yükseldiği belirtilirken, Güzelyalı gibi bölgelerde müstakil konut fiyatları 20 milyon TL'nin üzerine çıktığı ifade ediliyor. Uzmanlar, Çanakkale'nin turizm ve tarım ağırlıklı yapısının konut imarlı arsa arzını sınırlı kılması nedeniyle fiyat artışlarının hızlandığını belirtiyor.