Bursa'da kentsel dönüşüm: Deprem riski ve ekonomik fırsatlar

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Bursa’daki yapı stokunun yüzde 55’inden fazlası 2000 yılı öncesine ait. Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, bu durumun sadece yapıların yaşını değil, aynı zamanda artan deprem riskini, düşen hayat konforunu ve ekonomik kayıpları da ortaya koyduğunu belirtti.

DEPREM RİSKİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNEMİ

Deprem kuşağında bulunan Bursa’da eski yapıların büyük çoğunluğunun günümüz deprem yönetmeliklerine uygun olmadığını vurgulayan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, kentsel dönüşümün sadece estetik veya modernleşme amacıyla değil, can ve mal güvenliği için de zorunlu olduğunu ifade etti. Aydemir, bu süreçte kamunun yönlendirici rolünün, yatırımcıların öncü adımlarının ve vatandaş desteğinin büyük önem taşıdığını, vatandaşların doğru bilgilendirilmesinin ve endişelerinin giderilmesinin öncelikli olduğunu dile getirdi.

YATIRIM FIRSATLARI VE EKONOMİK KAZANÇ

Aydemir, depreme dayanıklı ve güvenli binalarda yaşamanın herkesin görevi olduğunu belirterek, kentsel dönüşümün modern mimariyle konforlu yaşam alanları sunacağını, mülk değerlerini artıracağını ve ekonomik kazanç sağlayacağını söyledi. Yeni yapılarda uygulanan enerji verimliliği sistemleriyle uzun vadeli tasarruf sağlanacağını ve sosyal donatı alanlarıyla desteklenen nitelikli çevreler oluşturulacağını da ekledi. Devletin kira yardımı, taşınma desteği ve yerinde dönüşüm imkânları sunarak süreci kolaylaştırdığını hatırlattı. Bursa’da kentsel dönüşümün yatırımcılar için de önemli bir fırsat olduğunu, 2000 yılı öncesi yapıların yenilenmeye hazır olduğunu ve kaliteli projelere olan talebin arttığını belirtti. Markalı konutlar, karma kullanımlı projeler ve ticari alanların daha cazip hale geldiğini vurguladı.

YAŞAMLARI DÖNÜŞTÜRME FIRSATI

Aydemir, kentsel dönüşümün binaları değil, hayatları dönüştürme fırsatı sunduğunu vurgulayarak, sürdürülebilir, adil ve başarılı bir süreç için şeffaf iletişim, karşılıklı güven ve ortak aklın önemini dile getirdi. Güvenli bir gelecek, yatırımcılar için kazançlı fırsatlar ve Bursa için daha yaşanabilir bir kent vizyonunun bu dönüşümle mümkün olacağını ifade etti.